شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) گزارش جدیدی منتشر کرد که پیش‌بینی می‌کند میانگین ملی قیمت مسکن در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۳ در مقایسه با سه ماهه اول سال جاری که اوج تاریخی بود و قیمت به 770812 دلار کانادا رسید، ۱۴/۳ درصد کاهش خواهد یافت. تورم و نرخ بهره بیش از حد انتظار در سال جاری افزایش یافته است.
CMHC در ماه جولای، پیش‌بینی کرده بود که میانگین ملی قیمت ملک در زمان مشابه در محیطی با نرخ بهره بالا به میزان ۵ درصد کاهش می‌یابد.
CMHC همچنین پیش‌بینی می‌کند که انتظار می‌رود کانادا در آینده ی نزدیک وارد رکود اقتصادی شود و اقتصاد کانادا - که مسکن بخش بزرگی از آن را تشکیل می‌دهد - تا پایان سال ۲۰۲۲ دچار رکود شود. اما انتظار می رود رکود کانادا نسبت به اکثر کشورها شدیدتر باشد. همین امر در مورد RBC و Deloitte نیز صدق می‌کند، که رکود اقتصادی را نیز پیش‌بینی می‌کنند. کساد شدن بازار مسکن در اثر افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا است که هدف آن مهار تورم از طریق کاهش تقاضا است.
CMHC انتظار دارد که نرخ بهره معیار بانک مرکزی تا پایان سال به ۴ درصد برسد که از ۰/۲۵ درصد در اوایل سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.
CMHC در این گزارش گفته است که به محض اینکه نرخ بهره تثبیت شود، تقاضا باید بهبود یابد و دوباره فشار صعودی بر قیمت مسکن وارد کند. انتظار می رود میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ به میزان ۲/۱ درصد افزایش یابد.
CMHC گفت: قیمت خانه در کانادا در نیمه دوم سال ۲۰۲۳ با بهبود شرایط اقتصادی و درآمد و شروع عادی شدن نرخ وام مسکن و افزایش تقاضا، روند صعودی خود را از سر خواهد گرفت. کمبود مداوم مسکن در کانادا کاهش قیمت مسکن را محدود خواهد کرد.
CMHC گفت که کاهش قیمت مسکن به طور قابل توجهی توان خرید مسکن را بهبود نمی بخشد زیرا افزایش اجاره بها، نرخ بالاتر وام مسکن و کاهش درآمد خانوار در سال ۲۰۲۳ توانایی اجاره کنندگان را برای خرید خانه محدود می کند.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/