صنعت بانکداری هشدار داد: انتظار نداشته باشید قیمت خانه به گذشته بازگردد
قیمت خانه تا انتهای امسال به ۴.۳ درصد کاهش خواهد یافت.
بعد از آگاهی از قیمت خانه های دست دوم در کانادا که در ماه آپریل کاهش یافت، بانک مونترال در مورد انجماد سریع بازار خرید و فروش خانه خبر داد.
بی ام او اطلاع داد که آمار فصلی نشان می دهد که فروش خانه های دست دوم از ماه مارچ تا آپریل یک ریزش ۲.۹ درصدی داشته است و یک ریزش کلی ۱۳.۹ درصدی در طی ۱۲ ماه داشته است.
در مقایسه با بالاترین رکورد خرید و فروش قبل از اعمال نرخ جدید وام مسکن در دسامبر گذشته فروش خانه از ماه آپریل تا کنون به میزان ۲۱.۷ درصد ریزش داشته است.
علاوه بر این کاهش قیمت همچنین به بدی آب و هوا و طوفان یخی که در نیمه ی آپریل اتفاق افتاد نیز ارتباط دارد.
اگرچه کاهش کلی در بازار املاک را نمی توان تنها به آب و هوا مربوط دانست.در مقایسه با فروش بالا در سال گذشته همزمان با امسال فروش خانه در چهار ماه اول سال به
درصد تقلیل پیدا کرده است ۰/۱۵
این نکته حائز اهمیت است که با رکود فروش خانه خانه های جدید لیست شده حتی با کاهش بیشتری روبرو بوده اند و این کاهش به میزان ۴.۸ درصد در ماه رسیده است.
این نشان می دهد که فروشنده های خانه مقدور نیستند که پیشنهادات قیمت خریداران را بپذیرند.در مقایسه با سال گذشته در همین وقت سال تعداد کاهش خانه های جدید حتی از کاهش تعداد فروش کمتر بوده است.این نشان می دهد که محیط بازار بخصوص در تورنتو و شهرهای اطراف به طور فزاینده ای مایه به ضرر بوده است.
در حال حاضر نسبت فروش ملی در بازار سهام ۵۳.۷ درصد می باشد و این میزان کمتر از۴۰ درصد برای خریداران در بازار می باشد.
بی ام او قبل از این هشدار داده بود که انتظار نداشته باشید که بازار خیلی زود به وضعیت گذشته بازگردد.زیرا که بهره ها رو به افزایش است و حساب و کتاب وام مسکن با سختگیری اعمال می شود.
ناتان جانزن،اقتصاد دان ارشد رویال بانک اشاره کرد که بازار املاک رو به سردی است ولی هنوز قابل کنترل است.او اظهار داشت که پدیده ی قیمت خانه در چند سال گذشته به خودی خود تکرار نمی شود اما به یکباره هم این وضعیت فرو نمی ریزد.
جانزن انتظار دارد که قیمت خانه در سال جاری به ۴.۳ درصد نزول کند.
به توجه به آمار منتشره توسط مشاوران املاک کاناداCREA
در روز سه شنبه در پی ناامیدی از بازار املاک در اولین فصل سال، فروش خانه ملی و قیمت خانه هر دو در ماه آپریل کاهش داشته است.
برحسب فروش خانه، فروش ماه آپریل به ۱۳.۹ درصد در همین زمان در سال گذشته کاهش نشان داده است . همچنین ۲.۹ درصد در ماه مارچ کاهش بیشتری نشان داده است.
این بدترین وضعیت معاملات خانه در ماه آپریل از سال ۲۰۱۱ تا کنون است.قیمت خانه های
دست دوم در کشور به طور متوسط ۴۹۵۰۰۰ دلار می باشد که کاهش ۱۱/۳ درصدی از آپریل سال گذشته را نشان می دهد.