با توجه به آمار بدست آمده از سوی موسسه (Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC، افزایش قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور نسبت به شهرهای دیگر کانادا با پاسخ عرضه ضعیفی مواجه شده است.
طبق مطالعه شرکت CHMC، سه چهارم 48 درصد قیمت بدست آمده در ونکوور از سال 2010 تا 2016 به عوامل اقتصادی از جمله افزایش جمعیت، اشتغال و درآمد و نيز نرخ پایین وام مسکن مربوط است.
در همین بازه زمانی قیمت مسکن تورنتو هم با افزایش چشمگیر 40 درصدی مواجه بوده که ثروت ساکنین آن نیز شاید توضیحی بر این افزایش قيمت باشد.
به طور معقول در این دو شهر عرضه آپارتمان نسبت به خانه های ویلایی بیشتر خواهد بود که بخشی به دلیل در دسترس بودن راحت و قیمت زمین است. در نتیجه سرمایه گذاران بیشتری به سوی آپارتمان ها سوق می یابند. که افزایش قیمت خانه های ویلایی را دربر خواهد داشت.
نکته ديگری که وجود دارد این است که خریداران خارجی سرمایه دار نیز بر قیمت خانه تاثیگذار بوده اند.
بحران مسکن تورنتو ادامه دارد!
بررسی های انجام شده در تورنتو، در روز جمعه نشان می دهد افزایش اجاره بها آپارتمان در سال 2017 به بالاترین میزان نرخ 15 ساله افزایش یافت، در حالی که میزان مسکن خالی در طی 16 سال اخیر به پایین ترین سطح خود رسیده است. در این راستا یک نفر از اعضای شورای شهر تمهیدات لازم به منظور مبارزه با " بحران مسکن " را خواستار شد.
گزارش Tenant Issues Committeeهمچنین نشان می دهد که صاحبخانه ها اجاره بهای واحدهای خود را فراتر از توان پرداخت مستاجرین لیست می کنند و این امر موجب نگرانی می شود به طوری که با افزایش هزینه های اجاره در سطح شهر، برای مستاجر جدیدی که به دنبال مسکن می باشد پرداخت اجاره بالا مقدور نخواهد بود.
تجزیه و تحلیل 4,895 لیست اجاره موجود در سپتامبر 2017 نشان داد که میانگین درخواست ماهانه مسکن جهت اجاره برای کلیه واحدها، 1,829 دلار است.
Matlow طی بیانیه ای اظهار کرد: "داده های اجاره ای که امروز منتشر شد این اطمینان را می دهد که بسیاری از دلالان آپارتمان در حال حاضر اطلاع دارند که تورنتو در معرض بحران جدی مسکن است زیرا اقامت در این شهر برای بسیاری از افراد مقرون به صرفه نیست."
Matlow مشاور ارشد سیاسی، به CBC Toronto اعلام کرد که تمهیدات درخواست شده از سوی شورا در اولین جلسه tenant issues committee سال 2019 ارائه می گردد.
47 درصد از مستاجران تورنتو بیش از 30 درصد از درآمد خود را صرف مسکن می کنند، Matlow در مورد این قانون 30 درصدی گفت: "پیگیری این امر دشوار است و کاهش اجاره بها اقدامی بسیار دشوار خواهد بود.