قیمت خانه در منطقه تورنتو بزرگ در فوریه۲۰۲۲ به بالاترین حد خود رسید. اما اندکی پس از آن، با شروع افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بازار مسکن ضربه خورد.
بانک مرکزی از ماه مارچ تاکنون شش بار نرخ بهره را افزایش داده است و انتظار می رود در اوایل دسامبر افزایش بیشتری داشته باشد. قیمت خانه در تورنتو با افزایش نرخ بهره کاهش شدیدی داشته است.
آژانس املاک و مستغلات Zoocasa قیمت خانه های فوریه و اکتبر را در بیش از ۱۲ شهر در منطقه بزرگ تورنتو مقایسه کرد.
هر شهری که در گزارش Zoocasa گنجانده شده است، کاهش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده است، اما شهر تورنتو با ۹/۷۳ درصد کمترین کاهش را داشته است. قیمت خانه در این شهر از 1,210,889 دلار در ماه فوریه به 1,093,097 دلار در اکتبر کاهش یافت.
در سمت دیگر شهر براک است - جایی که قیمت ها در همان دوره ۳۱/۰۵ درصد از 1168477 دلار به 805653 دلار کاهش یافت. پس از آن اوشاوا با ۲۸/۸۷ درصد کاهش و کلارینگتون با ۲۷/۷۶ درصد کاهش در رتبه های بعدی قرار گرفتند.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، علاوه بر تورنتو، دو شهر دیگر بودند که قیمت‌ها در آن‌ها کمتر از ۲۰ درصد کاهش یافت. میانگین قیمت خانه در میسیساگا در اکتبر به 987356 دلار کاهش یافت که ۱۹/۴۲ درصد نسبت به اوج خود در فوریه کاهش داشت. قیمت خانه در مارکهام ۱۷/۷۳ درصد کاهش یافت و به 1282561 دلار رسید.
در سطح استانی، انتاریو بیشترین کاهش قیمت مسکن را در کانادا داشته است. میانگین قیمت مسکن ۱۸/۲۶ درصد از 1075800 دلار در فوریه به 879400 دلار در اکتبر کاهش یافت.
در ۱۴ شهر GTA میانگین قیمت 294000 دلار کاهش یافت.
Zoocasa گفت: "بسیاری اصرار دارند که افزایش نرخ بهره را مقصر کاهش قیمت مسکن انتاریو بدانند. با افزایش هزینه های وام در بازاری که هزینه های مورتگیج افزایش یافته است، برخی از خریداران بالقوه بازار را ترک کرده اند یا در حاشیه منتظر رسیدن عقب نشینی نرخ هستند.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/