موضوع توان خرید خانه در حال حاضر توجه عموم را به خود جلب کرده است. بانک کانادا به تازگی گزارش توان خرید مسکن را منتشر کرده است که در آن آماری از توان خرید مسکن در بسیاری از شهرهای کشور ارائه می کند.
این گزارش عمدتاً تحلیل می کند که افرادی که می‌خواهند خانه بخرند چه مدت باید برای پرداخت پیش‌پرداخت و ماهانه پول پس‌انداز کنند.
دراین گزارش یه این نکته اشاره می شود که میانگین قیمت یک خانه غیر آپارتمانی در تورنتو 1,195,754 دلار است. با متوسط درآمد سالانه خانوار 205342 دلار، افرادی که می خواهند خانه بخرند باید 330 ماه یا 27.5 سال پس انداز کنند تا بتوانند آن را با پیش پرداخت خریداری کنند.
زمانی که بانک مرکزی این پیش بینی را انجام داد، فرض بر این بود که خریداران مسکن 10 درصد از درآمد سالانه خود را به عنوان پیش پرداخت پس انداز کنند.
به گزارش تورنتوپرشنز، طبق مقررات، برای خرید ملکی کمتر از 500000 دلار، حداقل 5 درصد از قیمت معامله لازم است؛ برای بخشی از 500000 دلار اول، 5 درصد از قیمت معامله پرداخت می شود. قیمت معامله برای خرید ملک بالای 500000 دلار اما کمتر از 1 میلیون پیش پرداخت 10% محاسبه می شود و برای خانه های 1 میلیون دلار و بالاتر پیش پرداخت 20% قیمت معامله پرداخت می شود.
در مقابل، خرید آپارتمان در تورنتو ممکن است برای افرادی که می خواهند خانه بخرند، هدف عملی و دست یافتنی تری باشد. میانگین قیمت یک آپارتمان در تورنتو در حال حاضر 669593 دلار است، بنابراین با درآمد سالانه خانواده 134726 دلار می توانید پس از 58 ماه، یعنی نزدیک به 5 سال، پیش پرداخت خرید خانه را پس انداز کنید.
در مقایسه با تورنتو، مشکل مسکن ونکوور جدی تر است. اگر می خواهید یک خانه غیر آپارتمانی با قیمت متوسط 1,558,535 دلار در ونکوور بخرید، هنوز باید 36 سال (432 ماه) پس انداز کنید تا با درآمد سالانه 267,641 دلار به آن برسید.
در بین شهرهای کانادا، شهر کبک مقرون به صرفه ترین مسکن را دارد. با درآمد سالانه 70 هزار دلار، می توانید تنها در 28 ماه (حدود دو سال و نیم) خانه بخرید. میانگین قیمت مسکن غیر آپارتمانی محلی 339134 دلار است.
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/