پس از اینکه بانک مرکزی برای هشتمین بار متوالی نرخ بهره را افزایش داد، بسیاری از افرادی که منتظر خرید خانه هستند از خود می پرسند چه زمانی قیمت مسکن در تورنتو ی بزرگ پایین خواهد آمد؟ بهترین زمان برای ورود به بازار چه زمانی است؟
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، در حالی که نرخ‌های سود بالاتر خریداران و فروشندگان را در حاشیه نگه می‌دارد، اعلامیه بانک مرکزی ه همچنین نشان‌دهنده توقف افزایش نرخ بهره می باشد زیرا که تورم کاهش یافته است. همچنین در مورد نرخ بهره به خریداران بالقوه اطمینان بیشتری می دهد. برخی از اقتصاددانان و کارشناسان املاک و مستغلات می گویند انتظار می رود با بازگشت خریداران به بازار، قیمت مسکن تا حدودی در بهار امسال تثبیت شود.
کارن یولوسکی، مدیر عملیات رویال لی پیج گفت: «در بهار، شاهد ورود برخی خریدارانی خواهیم بود که منتظر تثبیت نرخ‌ها هستند.
در عین حال، همه ما می‌دانیم که فهرست‌ها در منطقه تورنتو بزرگ از نظر تاریخی اندک می باشد و اگر در بهار امسال سیل خریداران ناگهانی وارد بازار شوند، رقابت بیشتری وجود خواهد داشت.»
بر اساس گزارش اخیر منتشر شده توسط CREA، پس از افزایش نرخ بهره برای یک سال متوالی، میانگین قیمت مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال قبل ۱۲ درصد کاهش یافته است و حجم معاملات نیز نسبت به دسامبر ۲۰۲۱ بیش از ۳۹ درصد کاهش یافته است.
در منطقه تورنتوی بزرگ، متوسط قیمت خانه در دسامبر ۱/۱۰۶ میلیون دلار بود که ۱/۱ درصد نسبت به نوامبر و ۸/۹ درصد نسبت به سال قبل کاهش داشت. میانگین ملی قیمت خانه در ماه دسامبر 626318 دلار بود، در حالی که در اوایل سال ۲۰۲۲ به اوج قیمت یعنی ۸۱۶۰۰۰ دلار رسید.
رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets، همچنین انتظار دارد که قیمت مسکن در تورنتو در اواخر بهار به کف برسد، در حالی که بقیه کشور باید مدتی بیشتر منتظر بمانند تا به قیمت به کف برسد. Kavcic انتظار دارد که خریداران در حال حاضر کمی نسبت به چشم انداز بازار اطمینان بیشتری داشته باشند.
کاویچ گفت: «در حالی که بانک مرکزی یک افزایش نرخ دیگر را اعلام کرد و مهمتر از آن، آنها همچنین سیگنال واضحی را ارسال کردند که افزایش نرخ را متوقف خواهند کرد، که به خریداران کمک می کند اعتماد بیشتری داشته باشند.
در حالی که قیمت مسکن همچنان بالاست و نرخ بهره همچنان بالاست، حداقل در حال حاضر اطمینان وجود دارد.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/