بی‌خانه ها صف کشیده اند، قیمت خانه را برای ۴۱۰۰۰ مهاجر جدید در سال آینده ۵ درصد افزایش می‌یابد.
کانادا امیدوار است که مهاجران بیشتری بتوانند رشد اقتصادی را ارتقاء دهند و اوضاع وخیم کمبود نیروی کار ناشی از اپیدمی کوید ۱۹ را کاهش دهند. اما مهاجران جدید ممکن است بازار املاک و مستغلات خارج از کنترل را به اوج برسانند و بانک مرکزی هشدار می دهد که این امر با "هجوم ناگهانی سرمایه گذاران" تحریک می شود.
یک منبع دولتی گفت که دولت جاستین ترودو قرار است به هدف ۴۰۱۰۰۰ ساکن دائمی جدید در سال جاری دست یابد و در حال آماده سازی برای هدف قرار دادن ۴۱۱۰۰۰ مهاجر جدید در سال آینده است.
با کاهش نرخ باروری، دولت های متوالی کانادا برای ارتقای رشد اقتصادی به مهاجرت متکی بوده اند. نرخ باروری در سال گذشته به پایین ترین حد خود رسید. از آنجایی که اپیدمی باعث بازنشستگی زودهنگام کانادایی های مسن تر می شود، جذب مهاجران اهمیت بیشتری پیدا کرده است. علاوه بر این، هدف کانادا مهاجران باکیفیت است که اغلب می توانند پول و درآمد برای خرید مسکن ایده آل بیاورند.
شان فریزر، وزیر مهاجرت جدید به رویترز گفت: "کانادا برای ایجاد شغل و ارتقای بهبود اقتصادی کانادا به مهاجران نیاز دارد. نه تنها از هر سه شرکت کانادایی یک شرکت توسط مهاجران تاسیس می شود، بلکه مهاجران جدید نیز در حال کمک هستند. کانادا مشکل کمبود نیروی کار را حل می کند. "
افزایش سرسام آور قیمت مسکن عمدتا ناشی از نرخ بهره پایین و کمبود عرضه است.البته قبل از اپیدمی، مهاجرت عامل دیگری بود. اکنون با باز شدن مجدد مرزها یکی پس از دیگری، مهاجران جدید بیشتری به کانادا خواهند آمد.
افزایش شدید قیمت مسکن، تورم را به بالاترین حد خود در 18 سال اخیر رساند. کارشناسان اقتصادی می گویند که اجرای طرح دولت برای کاهش هزینه های مسکن به زمان نیاز دارد و برخی اقدامات ممکن است تقاضا را بیشتر تقویت کند.
استفان براون، اقتصاددان ارشد کانادایی در کپیتال اکونومیکس، درباره تأثیر مهاجرت بر هزینه های مسکن گفت: "این یک مشکل دشوار است."
همزمان، براون گفت که ساخت و سازهای مختلف در حال انجام در کانادا و تقاضا برای نیروی کار، ثابت می کند که ما به مهاجران بیشتری نیاز داریم. کانادا به نقطه حساسی رسیده است اگر مهاجرت نباشد رشد نیروی کار هم رخ نخواهد داد.
داده های رسمی نشان می دهد که مشاغل خالی در کانادا در سال جاری دو برابر شده است. انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان کانادا از دولت می خواهد تا به دلیل کمبود نیروی کار در صنعت تولید، هدف مهاجرت اقتصادی را تا سال 2030 دو برابر کند.
از زمان روی کار آمدن ترودو در نوامبر ۲۰۱۵، قیمت مسکن ۷۷.۲ درصد افزایش یافته است. دولت او قصد دارد یک طرح مسکن به پارلمان ارائه کند که شامل یک صندوق ۴ میلیارد دلاری کانادا (۳.۲ میلیارد دلار) برای کلان شهرها برای تسریع در طرح های مسکن می شود.
طبق آمار کانادا، مهاجران تمایل به خرید خانه در مراکز شهری بزرگ مانند تورنتو بزرگ و ونکوور دارند، جایی که قیمت خانه در حال حاضر بیش از ۱.۱۲ میلیون دلار است. طبق داده های آژانس های املاک، متوسط قیمت یک خانه در سراسر کشور ۷۶۲۵۰۰ دلار کانادا (۶۰۰۲۹۹ دلار آمریکا) است. طبق داده های Zillow، میانگین قیمت خانه در ایالات متحده ۳۱۲۷۲۸ دلار است.
بنا به گزارش تورنتوپرشنز، اگرچه تحلیلگرانی که توسط رویترز مورد بررسی قرار گرفتند معتقدند که قیمت مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۲ کاهش می یابد، اما همچنان ۵ درصد افزایش می یابد، که استطاعت مالی را برای مردم دشوارتر می کند.
هدف صندوق دولت ساخت ۱۰۰۰۰۰ واحد مسکونی جدید "طبقه متوسط" تا سال ۲۰۲۴-۲۵ است و بودجه در شهرهایی سرمایه گذاری خواهد شد که می توانند توسعه و ساخت و ساز را تسریع بخشند.
جودی گیلمور، نماینده املاک و مستغلات گفت که قبل از همه‌گیری، سالانه تقریباً ۴۵۰۰۰ مهاجر جدید در منطقه پیل نقل مکان می‌کردند، اما به دلیل بسته شدن مرزها در طول همه‌گیری، متوقف شدند.
او گفت: "اکنون بسیاری از خریداران نگران سال ۲۰۲۲ هستند.
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/