بر اساس داده های Equifax Canada، بار مالی بر خانوارهای کانادایی در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ بدتر شده است و نرخ های معوقه وام مسکن و سایر اعتبارات به سطح قبل از اپیدمی افزایش یافته است.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، ربکا اوکس، معاون ارشد تحلیل در Equifax کانادا، گفت: «شرایط اقتصادی چالش برانگیز» از زمان همه‌گیری، کانادایی‌ها را بر آن داشته تا رویکردهای مختلفی را برای مدیریت امور مالی خود اتخاذ کنند، از جمله تمدید شرایط وام مسکن برای کاهش پرداخت‌ها را می توان ذکر کرد. این فقط صاحبان خانه نیستند که احساس ناراحتی می کنند، هزینه های بالای زندگی برای بسیاری از مردم، چه خرید و چه اجاره، بار سنگینی است. "
طبق آخرین گزارش Equifax Consumer Credit Trends، بیش از 34000 کانادایی از پرداخت وام مسکن خود را در سه ماهه اول سال جاری ناتوان بوده اند که نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ نزدیک به ۲۳ درصد افزایش داشته است. همچنین در طول سه ماهه ی اول سال، بیش از ۱/۲۶ میلیون نفر حداقل یک سررسید اعتبار داشته اند که نسبت به سال گذشته ۱۲/۲ درصد افزایش داشته است.
اوکس در مصاحبه ای با Yahoo Finance Canada گفت که تصمیم بانک کانادا برای کاهش ۲۵ واحدی نرخ بهره، در حالی که کانادایی ها از آن استقبال کردند، بعید است که تاثیر چندانی داشته باشد. او گفت: «اگر واقعاً تأثیر معنی‌داری روی افراد بگذارد، باید حداقل یک درصد کاهش یابد.»
برخی استان ها معوقات جدی دارند
اوکس خاطرنشان کرد که استرس اقتصادی به طور مساوی در سراسر کانادا توزیع نشده است، به طوری که برخی از اعداد در انتاریو، بریتیش کلمبیا و کبک بیشتر است. مصرف کنندگان در این استان ها همگی "رشد بالاتر از متوسط" را در سه ماهه اول تجربه کردند که نرخ رشد آن از ۱۳ تا ۱۵ درصد بود.
اوکس گفت: «وقتی در سطح ملی به آن نگاه می‌کنید، اعداد وحشتناکی نیستند، اما وقتی شروع به بررسی مناطق خاصی می‌کنید، فشار بیشتری را مشاهده می‌کنید،» و افزود که در برخی شهرها هزینه بالای اجاره احتمالاً دلیل اصلی است.
در انتاریو، تعداد بازپرداخت‌های وام مسکن که به مدت ۹۰ روز یا بیشتر از قلم افتاده است که به عنوان "بحث جدی" شناخته می‌شود. برای اولین بار از یک میلیارد دلار گذشت. (اوکس گفت که در حالی که نرخ بدهکاری تورنتو از اعداد ۲۰۲۰ فراتر رفته است، این افزایش عمدتاً ناشی از افزایش شدید قیمت مسکن و هزینه های وام مسکن ناشی از آن بوده است.)
گزارش Equifax با سایر تحقیقات اخیر مطابقت دارد که نشان می‌دهد استرس مالی مداوم و قیمت‌های بالای مسکن بازار مسکن و هزینه‌های کلان را تضعیف کرده است. در این گزارش آمده است که درخواست‌های جدید وام مسکن در سه ماهه اول به پایین‌ترین حد خود رسیده است، زیرا مصرف‌کنندگان تصمیمات وام مسکن و تامین مالی را در بحبوحه گمانه‌زنی‌های کاهش نرخ بهره به تعویق انداختند. در سطح ملی، سطوح تامین مالی مجدد وام مسکن (کاهش ۲/۶٪) و تعداد خریداران خانه برای اولین بار (کاهش ۱۰٪) نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
Equifax خاطرنشان کرد که در سطح استانی، وام‌های وام مسکن جدید در آلبرتا در واقع ۱۰/۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، با یک محیط نسبتاً مناسب برای مسکن که احتمالاً به مهاجرت بین استانی دامن می‌زند.
اوکس گفت: "با قیمت های بالای مسکن و کاهش مستمر قیمت در برخی مناطق، مصرف کنندگان بیشتری تصمیم به نقل مکان به مناطق مقرون به صرفه تر می کنند." تعداد افرادی که به انتاریو مهاجرت می کنند و نزدیک به ۷۱ درصد از ساکنان جدید بین استانی که به آلبرتا می روند از این دو استان هستند.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/