پنج بانک بزرگ تجاری کانادا نرخ بهره را افزایش داده اند، مورتگیج ها صدها دلار اضافه می شود!

بعد از اینکه بانک مرکزی کانادا به طور غیرمنتظره ای نرخ بهره معیار خود را ۱۰۰ واحد پایه افزایش داد، بزرگترین بانک های کانادا، نرخ وام اولیه خود را روز پنجشنبه افزایش دادند.

5 بانک بزرگ در کانادا
پنج بانک بزرگ کانادا - رویال بانک کانادا (RBC)، TD Bank (TD)، بانک مونترال (BMO)، Scotiabank و CIBC - همگی افزایش نرخ های اولیه خود را اعلام کرده اند که از روز پنجشنبه اعمال شد. هر بانک اعلام کرد که نرخ اولیه را ۱۰۰ واحد افزایش می دهد و از ۳/۷۰ درصد به ۴/۷۰ درصد افزایش یافت.

نرخ های اولیه نرخ بهره سالانه ای هستند که بانک ها و مؤسسات مالی برای تعیین نرخ بهره وام ها و خطوط اعتباری استفاده می کنند. افزایش نرخ یک شبه بانک مرکزی کانادا بر وام مسکن با نرخ متغیر تأثیر می گذارد، اما بر وام مسکن ثابت تأثیر نمی گذارد.

افرادی که وام مسکن با نرخ متغیر یا خط اعتباری سهام خانه را انتخاب می کنند، شاهد افزایش پرداخت ماهانه خود خواهند بود.

طبق محاسبه‌گر وام مسکن Ratehub.ca، اگر قیمت خانه‌ای 711000 دلار (با ۱۰درصد پیش پرداخت، و ۲۵ سال وام) باشد و نرخ متغیر ۵ ساله را ۲/۵ درصد انتخاب کند، پرداخت ماهانه وام مسکن ۲۹۵۵ دلار خواهد بود.

با افزایش نرخ کل بانک مرکزی کانادا، نرخ متغیر وام مسکن به ۳/۵ درصد و پرداخت های ماهانه با ۳۳۹ دلار به ۳۲۹۴ دلار افزایش می یابد.

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه نرخ بهره پایه خود را ۱۰۰ واحد افزایش داد، اقدامی غافلگیرکننده که فراتر از انتظارات اقتصاددانان بود، زیرا بانک مرکزی تلاش می کند تورم را مهار کند.

افزایش غیرمنتظره نرخ بهره، چهارمین افزایش متوالی بود که نرخ سیاستی بانک مرکزی را به ۲/۵ درصد رساند که از سال ۲۰۰۸ بالاترین سطح می باشد.

این چه معنایی برای بازار مسکن دارد
انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) گفت که انتظار می رود افزایش نرخ ها فشار بیشتری را بر بازار مسکن کانادا وارد کند که در ماه می به دلیل افزایش نرخ ها به سرد شدن ادامه داد. انتظار می رود CREA اطلاعات بازار مسکن جون را به زودی منتشر کند.

کارولین راجرز معاون ارشد بانک کانادا در کنفرانسی خبری گفت در حالی که صاحبان خانه هایی که وام های مسکن با نرخ متغیر دارند، شاهد افزایش نرخ خواهند بود، این تنها درصد کمی از جمعیت است که وام با نرخ متغیر را انتخاب کرده اند. راجرز گفت ۶۵ درصد از کانادایی ها خانه های خود را با نرخ ثابت وام خریده اند و ۳۵ درصد کانادایی ها وام مسکن شناور دارند که "اکثریت قریب به اتفاق صاحبان خانه" وام مسکن با نرخ ثابت استفاده کرده اند.

راجرز گفت: «در سال جاری و سال گذشته شاهد بودیم که حجم معاملات مسکن و قیمت‌ها همچنان بالاست. نرخ‌های بهره پایین همراه با یک دوره طولانی عرضه کم، قیمت مسکن را بسیار بالا برده است.»

هدف ما کاهش تقاضا است و بازگرداندن تعادل به بازار مسکن بخشی از بازگرداندن عرضه و تقاضا به اقتصاد کانادا است و این هدف ماست.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/