برای افزایش مهاجران، مسکن سازی در کانادا باید ۵۰ درصد افزایش یابد
درحالی‌که کانادا خود را برای پذیرش مهاجران بیشتر آماده می‌کند یک گزارش جدید نشان می‌دهد برای پذیرش مهاجران جدید، کشور باید ۵۰ درصد بیشتر از پیش‌بینی‌های انجام شده، مسکن سازی را افزایش دهد.
به گزارش رسانه هدهد کانادا، این گزارش که توسط اقتصاددانان دژاردین منتشر شده می‌گوید که دولت باید برای همگام‌شدن با اهداف مهاجرتی کشور بدون افزایش قابل‌توجه قیمت، طی سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ حدود ۱۰۰ هزار خانه جدید بسازد.
افزایش عرضه مسکن فراتر از پاسخ‌گویی به تقاضای معمولی نیز فشار قیمت‌ها را کاهش می‌دهد؛ اما مستلزم عزم سیاسی و تصمیم‌هایی فراتر از معمول است.
در واقع، تخمین زده می‌شود اکنون مسکن سازی در کانادا باید نسبت به سناریو‌های قبلی تقریباً ۵۰ درصد در سطح ملی افزایش یابد. و تا سال ۲۰۲۴ این برنامه عملی شود تا افزایش قیمت‌های حاصل از افزایش مهاجرت فدرال جبران شود.
اتاوا پاییز گذشته نیز از برنامه‌های افزایش تعداد مهاجرانی که وارد کانادا می‌شوند، با هدف ورود ۵۰۰ هزار مهاجر در سال تا ۲۰۲۵ رونمایی کرد.
این گزارش نشان می‌دهد که هدف دولت فدرال برای ساخت صدهزار واحد مسکونی جدید در طول پنج سال آینده، کمتر از نیاز سالانه یعنی صدهزار خانه جدید است. بااین‌حال، دولت انتاریو قصد دارد سالانه ۱۵۰ هزار خانه جدید در این استان ساخته شود.
به‌این‌ترتیب هدف‌گذاری انتاریو برای احداث یکصد و پنجاه‌هزار خانه جدید در سال بسیار بیشتر از احداث صدهزار خانه در سال است که دژاردین می‌گوید در کل کشور موردنیاز است.
اگر این استان نیز بتواند به این هدف دست پیدا کند، می‌تواند «تأثیر جبران‌کننده قابل‌توجهی بر میانگین قیمت خانه در کانادا» داشته باشد.
اگر تازه‌واردان عمدتاً به مناطق Prairie نقل‌مکان کنند، فشار کمتری بر قیمت در مناطقی که مسکن مقرون‌به‌صرفه در آنها زیاد است، وارد می‌کند.
مطالعات دژاردین همچنین نشان می‌دهد که پیش‌بینی می‌شود مناطقPrairie «بهترین اقتصادها را در کانادا داشته باشند» و مهاجرت بیشتر مهاجران به این استان‌ها «به رشد اقتصادی آنها و در سطح ملی کمک می‌کند».
بااین‌وجود از سال ۲۰۱۸ تاکنون انتاریو و بریتیش کلمبیا علی‌رغم دارابودن بیشترین قیمت مسکن در کشور بیشترین سهم پذیرش مهاجران را نیز داشته‌اند. سال‌های آینده چنانچه این استان‌ها همچنان بیشترین مهاجران را پذیرا باشند این امر می‌تواند قیمت مسکن را در این استان‌ها و سطح ملی افزایش دهد.
ممکن است کاهش سطح مهاجرت به میزانی که از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۱ بوده، تأثیر آن بر قیمت مسکن را کاهش دهد. بااین‌وجود نویسندگان این تحقیق معتقدند افزایش مهاجرت همچنان برای رفع کمبود نیروی کار به‌شدت موردنیاز است. و مقصر دانستن مهاجرت به‌عنوان عامل اصلی افزایش قیمت خانه، «اشتباه» است.
این گزارش می‌گوید:
«قیمت مسکن به‌جای اینکه دلیلی برای مهار مهاجرت در نظر گرفته شود، باید در عوض کاتالیزوری برای کاهش موانع مسکن سازی در کانادا بیشتر باشد. سهم مهاجران در اقتصاد به‌خوبی از تأثیر آنها بر بازار مسکن بیشتر است.»
منبع: سی‌تی‌وی