کمتر از پنج درصد؛ سهم خریداران خارجی در بازار مسکن تورنتو و ونکوور

کمتر از پنج درصد؛ سهم خریداران خارجی در بازار مسکن تورنتو و ونکوور

تورنتو- بر اساس گزارش مورخ 19 دسامبر 2017 اداره آمار کانادا، سهم خریداران خارجی در بازارهای مسکن کلانشهر تورنتو و ونکوور، کمتر از 5 درصد می باشد.

اداره آمار کانادا گزارش مورد اشاره را با همکاری سازمان مسکن و وام مسکن کانادا (CMHC) تهیه کرده است، تا به این وسیله به گمانه زنی ها در مورد میزان سهم خریداران خارجی در بازار مسکن کشور، خاتمه داده شود.

این موضوع، طی چند سال گذشته، بخصوص یک سال اخیر به موضوع بحث های داغ تبدیل شده است. زیرا برخی از صاحبنظران بخش املاک و مستغلات، هجوم خریداران خارجی به کلانشهرهای تورنتو و ونکوور را در افزایش بی رویه قیمت مسکن بی تاثیر نمی دانستند. عده ای دیگر، بالعکس، سهم ناچیزی برای خریداران خارجی قایل بوده و تاثیر آنها را اندک ارزیابی می کردند.

بر اساس گزارش منتشر شده، افراد غیرمقیم 3.4 درصد از املاک مسکونی تورنتو و 4.8 درصد از املاک مسکونی ونکوور را در مالکیت خود داشتند. سهم خریداران خارجی در بازار خانه های مستقل (detached) به مراتب کمتر و در حد 2.1 درصد در تورنتو و 3.2 درصد در ونکوور می باشد.

لازم به ذکر است که سهم خریداران خارجی در مناطق دان تاون تورنتو و ونکوور به ترتیب 4.8 درصد و 7.6 درصد اعلام شده است.

این مساله در مورد بازار کاندومینیوم صدق نمی کند. زیرا خریداران خارجی، بیشترین سهم را در بخش کاندو دارند. حدود 8 درصد از کاندوهای فروخته شده در کلانشهر ونکوور، مالکان غیرمقیم یا خارجی دارند. این میزان در تورنتو بین 7 تا 8 درصد می باشد. نکته جالب دیگر اینکه، ارزش کاندوهای تحت مالکیت خریداران خارجی در ونکوور و تورنتو، به طور متوسط 30 درصد بالاتر از ارزش کاندوهای دیگر است. این رقم نشان دهنده گرایش خریداران خارجی به بازار کاندومینیوم های لوکس و گرانقیمت می باشد. میانگین قیمت کاندو با مالکیت خارجی در ونکوور 930 هزار و 600 دلار و در تورنتو 439 هزار دلار برآورد شده است.

اعتراف به زد و بند جهت تثبیت قیمت نان به مدت بیش از چهارده سال
3 ساعت قبل اخبار, اخبار کانادا ارسال نظر
تورنتو- شرکت Loblaw Cos. Ltd.، به دست داشتن خود طی بیش از یک دهه گذشته، در زد و بند جهت تثبیت قیمت نان بسته بندی شده اعتراف و آمادگی خود را برای همکاری کامل با بازرسان Competition Bureau اعلام کرد.

Loblaw
برای دلجویی از مشتریان و جبران خسارت آنها از 8 ژانویه تا 8 ماه مه 2018 کارت های هدیه 25 دلاری را در اختیار مشتریانی قرار خواهد داد، که ادعا کنند قبل از مارچ 2015، برند خاص نان بسته بندی را از
Loblaw
خریداری کردند. مشتریان می توانند با مراجعه به وب سایت
LoblawCard.ca
نام و آدرس ایمیل خود را وارد کنند، تا از طریق ایمیل از زمان شروع ثبت نام مطلع شوند. شرکت تا به این لحظه (20 دسامبر) جزئیات بیشتری در مورد نحوه درخواست و دریافت کارت هدیه را فاش نکرده است.

لازم به ذکر است که شرکت
George Weston Ltd.
که مالکیت
Loblaw و شرکت تولیدکننده نان
Weston Bakeries
را در اختیار دارد نیز به شرکت خود در توطئه تثبیت قیمت اعتراف کرده است. بد نیست این را هم بدانید که
Loblaw و Weston
به شرط مصونیت قضایی اطلاعات خود در مورد زد و بند جهت تثبیت قیمت نان را در اختیار بازرسان
Competition Bureau
قرار داده اند. به همین دلیل با اتهام کیفری روبرو نخواهند شد. دو سوپرمارکت زنجیره ای بزرگ دیگر یعنی
Metro و Sobys
و همچنین شرکت
Canada Bread
نیز در تثبیت قیمت نان، دست داشتند. مسوولین فروشگاه ها و شرکت های نام برده شده نیز آمادگی کامل خود برای همکاری با
Competition Bureau
را اعلام کرده اند.
Metro
با انتشار بیانیه ای اعلام کرد که هیچ مدرکی دال بر نقض قوانین
Competition Act
پیدا نکرده و اطمینان دارد که تحقیقات این سازمان، بر فعالیت آن تاثیر منفی نخواهد داشت.

Sobys
نیز اعلام کرد که دلیلی برای شرکت این فروشگاه و کارکنانش در زد و بند قیمت نان وجود ندارد.

مجازات این تخلف در صورت اثبات جرم، 24 میلیون دلار جریمه و حداکثر 14 سال حبس می باشد.