وضعیت بازار مسکن کانادا در سال جاری چگونه خواهد بود؟

وضعیت بازار مسکن کانادا در سال جاری چگونه خواهد بود؟
تورنتو- بازار مسکن در کانادا در سال گذشته شاهد به اجرا در آمدن مقررات سختگیرانه فراوانی بوده است؛ از مالیات خریدار خارجی درGTA گرفته تا انجام از متقاضیان وام های بیمه نشده. این تدابیر، باعث کاهش میزان فروش مسکن در سطح کشور شده است.

مایکل بورک، مدیر اجرایی CREA (انجمن املاک و مستغلات کانادا)، این مقررات و قوانین را بیش از حد می داند و نگران بر باد رفتن آرزوی خانه دار شدن برای بسیاری از کانادایی ها می باشد. او می گوید: آنچه ما می خواهیم این است که قانونگذاران در تمام سطوح از تدوین مقررات بیشتر دست نگه دارند. هم اکنون دولت فدرال برای کل کشور و دولت های استانی (بخصوص بریتیش کلمبیا و انتاریو) نیز برای خودشان قانون وضع می کنند.

میزان خرید و فروش مسکن در سطح کشور در ژانویه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن 14.5 درصد و در ماه فوریه (نسبت به ژانویه) 6.5 درصد کاهش داشت. با اینکه بیشترین کاهش در ونکوور و تورنتو مشاهده شد، اما بورک می گوید که دولت در پیش بینی تاثیر این مقررات بر بازارهای سردتر محلی، موفق نبوده است. بورک می گوید: برای مثال به آلبرتا توجه کنید. بازار مسکن آلبرتا به کمک و محرک نیاز دارد. اینگونه قوانین می توانند وضعیت را دشوارتر کنند.

بورک می گوید که برای پیش بینی تاثیر مقررات و قوانین سختگیرانه جدید بر بازار مسکن کانادا به چند ماه زمان نیاز است. او در عین حال پیش بینی می کند که به دلیل بالا بودن میزان تقاضا نسبت به عرضه، رکود خرید و فروش موقت باشد و بازار مجددا رونق بگیرد.

افزایش تعداد عمل های سزارین در کانادا
تورنتو- بر اساس گزارش جدید مقامات بهداشتی تعداد عمل های جراحی سزارین در کانادا، افزایش یافته است. به گفته مسوولین Canadian Institute for Health Information، سال گذشته بیش از 103 عمل سزارین در کشور انجام شد. این در حالیست که تعداد زایمان ها در بیمارستان از 112 مورد در هر 10 هزار نفر جمعیت در سال 2008-2007 به 102 مورد در سال 2017-2016 کاهش داشت.

در کل، میزان زایمان با عمل سزارین از 26.7 درصد در سال 2008 – 2007 به 28.2 درصد در سال 2017-2016 افزایش پیدا کرد. البته تعداد عمل های سزارین در بخش های مختلف کشور متفاوت است. بیشترین مورد با 35 درصد در بریتیش کلمبیا، 30 درصد در نیوفاندلند و لابرادور، 18.5 درصد در حوزه شمال غرب و 23 درصد در مانیتوبا و ساسکاچوان ثبت شده است.