هوای بهاری گرم تر شده است. خانه های فروخته شده در جی تی ای ۱۷٪ افزایش یافته است!

بنا بر گزارش ماهانه ی انجمن مشاوران املاک تورنتو (TREB) که امروز انتشار یافت، تعداد ۹۰۴۲ باب خانه از انواع مختلف در جی تی ای درآپریل سال ۲۰۱۹ فروخته شده است که افزایشی ۱۷ درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می دهد. تعداد خانه های فروخته شده در سال گذشته در همین زمان ۷۷۴۴ باب بوده است. در مقایسه با ماه مارچ و بعد از تنظیمات فصلی افزایش فروش تعداد خانه ۱۱/۳٪ بوده است.

The weather is getting warmer and the housing market is also active.

در سه ماه اول امسال بازار املاک در جی تی ای خیلی آرام و سرد بود. در این میان وضعیت بازار و حجم فروش در ماه مارچ مانند سال گذشته بود. در ماه فوریه نسبت به سال گذشته کاهش داشت و حجم فروش در ماه ژانویه کمی بیش از ۰/۶٪ بود.

اگر به پایان سال گذشته نگاهی بیاندازیم، حجم معاملات در ماه نوامبر و دسامبر سال ۲۰۱۸ برای دو ماه متوالی کاهش داشت. در پنج ماه گذشته معاملات ملکی در جی تی ای افزایش نشان داده است و در ماه اکتبر افزایش ۶٪، در ماه سپتامبر افزایش ۱/۹٪، در ماه آگوست افزایش ۸/۵٪، در ماه جولای افزایش ۱۸/۶٪ و در ماه جون افزایش ۲/۴٪ داشته است.

قیمت پایه نسبت به سال گذشته ۳/۲٪ افزایش داشته است
گزارش ماهیانه ی (TREB) حاکی از آن است که متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه آپریل تا ۸۲۰۱۴۸ دلار افزایش داشته است و افزایش قابل توجهی نسبت به سال گذشته با قیمت ۸۰۴۹۲۶ دلار داشته است. این افزایش ۱/۹٪ بوده است.

این گزارش ماهیانه می گوید اگر معدل قیمت با توجه به انواع خانه تعدیل شود، نسبت به سال گذشته افزایشی ۳/۲ درصدی داشته است که بیشترین افزایش در طی یک سال گذشته بوده است.

انجمن مشاوران املاک می گوید بازار املاک در ماه آپریل مشخصه ی قابل توجهی داشت: از نقطه نظر فروش، فروش انواع خانه به طور کلی افزایش داشت و فروش خانه های مستقل و تاون هاوس و نیمه متصل نیز شامل این افزایش می شوند. این افزایش قیمت در فروش خانه بر روی قیمت های خانه در جی تی ای تأثیر قابل توجهی گذاشته است و قیمت را بالا برده است.

گزارش ماهانه نشان می دهد که فروش خانه به نسبت ۲۰٪ در این ماه افزایش یافته است در حالیکه قیمت کاندو نسبت به سال گذشته ۵/۱٪ افزایش یافته است که بسیار بیشتر از انواع دیگر خانه است:

رئیس خانه ی املاک اظهار می کند: گزارش ماهانه ی آپریل خبر خوش دارد
رئیس انجمن مشاوران املاک تورنتو Garry Bhaura در مطبوعات به این نکته اشاره کرد که بازار املاک در ماه مارچ نسبتاً آرام بوده است و می توان گفت که شرایط بازار درجی تی ای سخت تر بوده است و نتیجه اش غیر فعال بودن بازار املاک بوده است. به گزارش تورنتوپرشنز، اما در ماه آپریل گزارش حاوی خبر خوب است بخصوص که تعداد فروش نسبت به سال گذشته رونق بسیاری داشته است و واضح است که هر چه هوا گرمتر می شود بازار از سردی آغاز سال رو به گرمی می رود.

Garry Bhaura به این نکته اشاره کرد که تعداد خانه های لیست شده در ماه آپریل به میزان ۸٪ نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و تقاضا برای خرید خانه در جی تی ای قوی تر شده است. در حقیقت فراهم کردن خانه در تورنتو هنوز سخت است که این باعث افزایش بیشتر قیمت خانه می شود.

Jason Mercer، تحلیلگر (TREB) می گوید، بر خلاف افزایش فروش در ماه آپریل نسبت به سال گذشته باید به این نکته توجه کرد که هنوز از متوسط فروش در ماه آپریل دهه ی گذشته پایین تر هستیم.

ونکوور ماه گذشته تنها هزار باب خانه فروخت
جمعه ی گذشته گزارش ماهانه ی منتشر شده توسط شورای مشاور املاک (REBGV) نشان داد که بازار در ونکوور در ماه آپریل خیلی آرام بوده است و فروش خانه و همچنین قیمت خانه افت داشته است.

ماه گذشته حجم فروش انواع خانه تنها ۱۸۲۹ باب بوده است که نسبت به سال گذشته ۲۹/۱٪ کاهش داشته است. در ونکوور کاهش دیگری مشاهده می شود که در ماه آپریل ۳۰٪ نسبت به ماه مارچ کاهش داشته است و بیش از ۳۰٪ می باشد و در طی ۲۴ سال گذشته بدترین ماه بوده است.

بعلاوه شاخص قیمت نشان می دهد که قیمت انواع خانه کاهش داشته است که شامل خانه های مستقل، تاون هاوس و کاندو می شود و این کاهش برای ۱۱ ماه متوالی ادامه داشته است. اگر نگاهی سالانه به کاهش ها داشته باشیم در می یابیم که متوسط قیمت انواع خانه در ماه آپریل از ۱۰۰۸۴۰۰ دلار به میزان ۸/۵٪ نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.
تورنتوپرشنز