مشاوران املاک به بازار املاک بهاری کانادا خوشبین هستند. قیمت خانه های مجلل در بهار ۳ تا ۵ درصد افزایش می یابد

اگرچه در تورنتو و جی تی ای می بینیم که هنوز برف بر زمین نشسته است، مشاوران املاک در مورد فروش خانه های مجلل خوشبین می باشند. فقط منتظر باشید هوا گرم شود و برف ها آب شود.

دلیل اصلی رکود بازار هوای سرد بود. با توجه به گزارش گلوب و اند میل، Jimmy Molloy مشاور املاک شرکت Chestnut Park Real Estate Ltd.، گفت: در ماه فوریه ی سال ۲۰۱۹ فروش خانه و درخواست خرید هر دو نسبت به همین زمان در سال گذشته پایین تر بود زیرا که برف و بوران بود و برف هنوز آب نشده است.

وی می گوید که این آب و هوا بر بازار املاک تأثیر گذاشته است و به فروشندگان خانه که تصمیم دارند خانه را برای عموم به فروش بگذارند پیشنهاد کرد که تا تعطیلات دانش آموزان که بعد از دهم ماه مارچ است، صبر کنند.

ISTOCKPHOTO / GETTY IMAGES

به گزارش تورنتوپرشنز، برای مثال Molloy گفت که صاحب خانه ای بزرگ واقع در Tranby Avenue و در کامیونیتی Annex در ژانویه ی امسال می خواست خانه اش را بفروشد. وی متوجه شد که هوا رو به بدی خواهد رفت و بلافاصله خانه را برای فروش در بازار فروش گذاشت. این خانه ۲۲/۷ میلیون دلار قیمت گذاری شد و آماده ی قبول قیمت های پیشنهادی فروش بود. یک هفته بعد این خانه پیشنهاد ۲۳/۸ میلیون دلار فروش رفت.

وی گفت اگر یک هفته ی دیگر فروش خانه را به تأخیر می انداخت دیگر هیچ مشتری برای فروش خانه ای که در تمام منطقه ی اونتاریو پوشیده از برف بود، دریافت نمی کرد. بسیاری از خانه های بزرگ سبک ویکتوریا در خیابان Tranby Avenue وجود دارند که پارکینگ ندارند که صاحبان این خانه ها نباید آن ها را در هوای بد به فروش بگذارند.

انتظار می رود زمانی که برف ها ی خیابان آب شوند، تعداد بیشتری خانه به فروش رود. Molloy اعتقاد دارد که بازار به زودی گرم می شود زیرا که خریداران زیادی هستند که میخواهند خانه بخرند.

نگاهی به ۱۲ ماه آینده
بنا بر گزارش Royal Real Estate، خریداران خانه های مجلل در جی تی ای متوسط قیمت خانه را تا ٪۳/۲ در ۱۲ ماه آینده تا ۳۱ ژانویه سال ۲۰۲۰ بالا می برند و به ۳۶۹۱۷۰۰ دلار می رسانند. همزمان قیمت آپارتمان های مجلل نیز تا ٪۵/۴ بالا می رود و به ۲۳۹۰۴۰۵ دلار می رسد.

منظور از خانه ی مجلل چیست؟
انواع خانه اعم از خانه ی مستقل، تاون هاوس و نیمه متصل که قیمتی بالای ۳۰۹۲۴۷۶ دلار داشته باشند و کاندومینیومی که قیمتش بالای ۱۵۴۳۹۰۹ باشد خانه ی مجلل محسوب می شود.

Royal Real Estate گفت، با توجه به آمار، متوسط قیمت آپارتمان های مجلل تا ٪۱۰/۲ بالا رفته است و از ژانویه ی سال ۲۰۱۸ تا آخر ژانویه ی ۲۰۱۹به ۲۲۶۸۵۷۱ دلار رسیده است. مشاوران املاک می گویند که دسامبر سال گذشته، سایه ی نوسانات بازار سهام و افزایش نرخ بهره، مانع خریداران برای خرید خانه شده است. افزایش نرخ بهره دیگر یک تهدید بزرگ نیست و افزایش سهام آمریکا به اطمینان بازار افزوده است. Molloy انتظار دارد که افزایش دمای هوا بعد از بهار، بازار را بهبود بخشد و بازار املاک مجدداً فعال شود.
تورنتوپرشنز