شهری در انتاریو که قیمت خانه در آن سال گذشته بیشترین کاهش را داشت؛ از دست دادن ۱۶۳ دلار در روز! مارکهام رتبه ی دوم

طبق گزارشی که اخیرا منتشر شده، از جمله برلینگتون، که شاهد کاهش فروش در ۱۲ ماه گذشته نسبت به سایر شهرهای کانادا بوده است، کاهش قیمت خانه در برخی از شهرهای انتاریو می تواند برای صاحبان خانه های جدید "آزار دهنده" باشد. بدترین عملکرد در اینجاست.

گزارش Point2Homes به بررسی قیمت آپارتمان و خانه های یک خانواده در بزرگترین شهرهای کانادا در سال های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ پرداخته است. در برلینگتون، مالکانی که در پایان سال ۲۰۲۲ یک خانه برای یک خانواده خریداری کرده اند، تخمین زده می شود که روزانه ۱۶۳ دلار ضرر کرده اند که در مجموع نزدیک به 60000 دلار در سال ضرر متحمل شده اند.

میانگین قیمت یک خانه یک خانواده در این شهر از 1260400 دلار در سال ۲۰۲۲ به 1200817 دلار در سال ۲۰۲۳ کاهش یافت.

در این گزارش آمده است، علاوه بر برلینگتون، ارزش خانه های تک خانوار در چندین شهر دیگر انتاریو نیز «پسرفت» کرده است.

در سال گذشته، مالکان مارکهام روزانه ۱۵۴ دلار یا 56043 دلار در سال ضرر کردند. در می سی ساگا، این رقم ۱۱۴ دلار در روز یا 41740 دلار در سال است. این گزارش می‌گوید افرادی که در پایان سال ۲۰۲۲ یک خانه تک‌خانواری در کیچنر خریداری کرده‌اند، روزانه حدود ۱۰۹ دلار ضرر کرده اند که معادل زیان 39850 دلاری برای کل سال است.

در این گزارش آمده است: «تغییرات سالانه قیمت مسکن در ۶۷ شهر بزرگ کشور نشان می‌دهد که مالکان خانه‌های یک‌خانواری در ۱۸ شهر و مالکان آپارتمان‌ها در ۲۶ شهر در سال گذشته شاهد کاهش ارزش خانه‌های خود بودند». در گذشته، املاک و مستغلات امن ترین سرمایه گذاری بود، اما سال ۲۰۲۳ این قانون نانوشته شکسته شد.

در اینجا شهرهایی در انتاریو آمده است که قیمت خانه های تک خانوار در آنها بیشترین کاهش را داشته است:

Kitchener: -4.9 % (-$39,850)
Burlington: -4.7% (-$59,583)
Markham: -3.2% (-$56,043)
Mississauga: -3.1% (-$41,740)
Oshawa: -2.8% (-$23,451)
Brampton: -2.6% (-$28,797)
Milton: -2.4% (-$30,544)
Whitby: -2.2% (-$24,297)
Oakville: -1.7% (-$28,815)
Richmond Hill: -1.3% (-$23,576)

در این گزارش آمده است که صاحبان آپارتمان ها می توانند شرایط بدتری را در سال 2023 شاهد بودند.

بیشترین کاهش قیمت آپارتمان در انتاریو در لندن و می سی ساگا بود که در سال گذشته به ترتیب ۶ درصد و ۵/۸ درصد کاهش یافت. این بدان معناست که مالکان جدید آپارتمان در می سی ساگا شاهد کاهش ارزش املاک خود در حدود 36000 دلار در مقایسه با سال گذشته هستند. قیمت آپارتمان در لندن نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 22600 دلار کاهش یافت.

قیمت کاندومینیوم در تورنتو ۳/۲ درصد کاهش یافت، اما این گزارش اشاره کرد که میانگین قیمت خانه های تک خانوار در تورنتو نسبت به سال ۰/۴ درصد افزایش یافته است.

بنا بر گزارش تورنتوپرشنز،‌ "سال گذشته نشان داد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گاهی اوقات می تواند نتیجه معکوس داشته باشد. این به این معنی است که صاحبان خانه های جدید کانادایی از این شهرها ممکن است برای ایجاد ثروت، بیشتر از دیگران منتظر بمانند."

این گزارش خاطرنشان کرد که نشانه هایی وجود دارد که قیمت خانه های تک خانواری در حال بهبود است، اما مشخص نیست که قیمت آپارتمان در سال ۲۰۲۴ چگونه خواهد بود.

در پایان این گزارش آمده است: «با توجه به اینکه املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری بلندمدت است، صاحبان آپارتمان ممکن است بخواهند دوره طولانی تری را برای ایجاد سهام در نظر بگیرند.

در اینجا شهرهایی در انتاریو آورده شده است که قیمت آپارتمان در آنها بیشترین کاهش را داشته است:
London, ON: -6% (-$22,600)
Mississauga -5.8% (-$36,600)
Barrie: -5.3% (-$28,000)
St. Catharines: -4.1% (-$18,400)
Niagara Falls: -4.1% (-$18,400)
Hamilton: -3.3% (-$16,300)
Toronto: -3.2% (-$23,200)
Brampton: -3 % (-$17,300)
Clarington: -3 % (-$16,500)
Brantford: -1.4% (-$5,400)

تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/