رویال بانک: قیمت مسکن تورنتو ی بزرگ جهش کرده است! تعداد زیادی از فروشندگان به بازار بازگشته اند

Submitted on س., 05/23/2023 - 20:42

بر اساس گزارش جدید RBC، پس از بیش از یک سال کاهش قیمت‌ها، به نظر می‌رسد بازار مسکن در منطقه تورنتو بزرگ به مرحله ی تغییر رسیده است. با این حال، تعداد فروشندگان احتمالاً در ماه‌های آینده افزایش می‌یابد که "تا حدودی می تواند بر افزایش قیمت‌ها کنترل داشته باشد".


شاخص قیمت مسکن در منطقه تورنتو بزرگ RBC در ماه آپریل ۲/۴ درصد افزایش یافت که دومین ماه متوالی افزایش بود.

در گزارشی که هفته گذشته منتشر شد، RBC گفت که فهرست‌های جدید در ماه آپریل ۶/۵ درصد افزایش یافت، اما «فروشندگان جدید تنها تا حدی تقاضای بازگشت را برآورده کرده اند». نتیجه این است که "شرایط عرضه و تقاضا برای پنجمین ماه متوالی سخت تر شده و اکنون به همان اندازه قبل از رکود بازار، سخت به نظر می رسد."

RBC انتظار دارد که بازار پس از پایین ترین سطح تعداد خانه در لیست دوباره جهش داشته باشد.

در این گزارش آمده است: «فروشندگان به شدت تحت الشعاع بازار هستند.» این بستگی به این دارد که چگونه فروشندگان به بازار بازگردند و موجودی لیست را بازسازی کنند. این حرکت باید افزایش قیمت ها را نسبتاً مهار کند.»

بنا بر گزارش تورنتوپرشنز،‌ بر اساس آخرین داده های هیئت منطقه ای املاک و مستغلات تورنتو (TRREB)، میانگین قیمت یک خانه در تورنتو همچنان در ماه آپریل نسبت به سال قبل ۷/۸ درصد کاهش داشته است.

اما پس از اینکه بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت چرخه افزایش نرخ تهاجمی خود را متوقف کند، فروش مسکن افزایش یافته و قیمت ها در ماه های اخیر تثبیت شده است.

در ماه آپریل، کل فروش نسبت به سال گذشته حدود ۵/۲ درصد کاهش داشت، اما نسبت به ماه مارچ حدود ۹ درصد افزایش داشت.

در همین حال، تعداد فهرست ها نسبت به سال گذشته بیش از ۳۸ درصد کاهش یافت.

در این گزارش آمده است: «چند ماه آینده باید بسیار جالب باشد.» از یک طرف، فروشندگانی که ممکن است قبلاً تمایلی به فروش در بازار نزولی نداشته باشند، امیدواریم بتوانند عرضه بیشتری را در محیطی بهتر به ارمغان بیاورند و از قیمت‌های پایین تاریخی در انبار حمایت کنند. "

"پایان اصلاح قیمت همچنین برخی از خریداران را تشویق می کند که وارد عمل شوند. هر دو عامل باید افزایش فروش ِآپریل را حفظ کنند یا حتی افزایش دهند. با این حال، عدم مقرون به صرفه بودن یک مشکل بزرگ باقی خواهد ماند، به ویژه برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند. دیدگاه ما این است که این افزایش شدید قیمت مسکن را محدود خواهد کرد."

میانگین قیمت تورنتو برای انواع املاک در فوریه ۲۰۲۲ به ۱/۳۳ میلیون دلار رسید و در ماه ژانویه سال جاری به کمترین میزان اخیر یعنی ۱/۰۳۷ میلیون دلار سقوط کرد.

میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو بزرگ حدود ۱۱ درصد از نقطه پایین آن به ۱/۱۵۳ میلیون دلار در آپریل افزایش یافت.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/

منبع
torontoPersians
نوع خبر

بیشترین بازدید اخبار امروز