شرکت کارگزاری املاک و مستغلات کانادایی Re/Max گزارشی از پیش‌بینی‌های بازار مسکن در سال 2022 منتشر کرد و بیان کرد که اعتماد مردم به بازار املاک و مستغلات کانادا همچنان ادامه دارد. مهاجرت استانی همچنان به عنوان محرک اصلی فعالیت های مسکن در بسیاری از مناطق خواهد بود.
کمبود عرضه مسکن در حال حاضر احتمالا ادامه خواهد داشت و فشار صعودی بر قیمت مسکن وارد می کند. به دلیل این عوامل، شرکت RE/MAX کانادا تخمین می زند که میانگین ملی قیمت فروش مسکونی 9.2 درصد افزایش خواهد یافت.
انتظار می رود میانگین قیمت فروش در بازارهای کوچکتر افزایش یابد، مانند North Bay (4%), Sudbury (5%), Thunder Bay (10%), Collingwood/Georgian Bay (10%) and Muskoka (20%), جابجایی این روند همچنان قوی است.
در همان زمان، در بازار بزرگتر انتاریو، مهاجران جدید بیشتری ممکن است بر سطح عرضه و قیمت‌ها فشار وارد کنند، از جمله اتاوا (5%)، دورهام (7%)، برامپتون (8%)، تورنتو (10%)، میسیساگا (میسیساگا). 14 درصد.
در منطقه ایرانی نشین یورک، قیمت مسکن در سال 2022، 10 درصد افزایش خواهد یافت. میانگین قیمت خانه در یورک از 1,276,152 دلار در سال 2021 به 1,403,767 دلار افزایش خواهد یافت.
قیمت مسکن در یورک نیز از تورنتو پیشی گرفت و به یکی از بالاترین قیمت‌های مسکن در انتاریو تبدیل شد.
در این گزارش همچنین اشاره شده است که در سال 2021، رشد سال به سال قیمت مسکن در چندین منطقه به ویژه برجسته خواهد بود، از جمله:
برامپتون از 869107 دلار در سال 2020 به 1085417 دلار در سال 2021 رسید که 25 درصد افزایش داشت.
Durham از 706,818 دلار در سال 2020 به 914,48 دلار در سال 2021 افزایش یافت که 29 درصد افزایش داشت.
لندن از 487500 دلار در سال 2020 به 633700 دلار در سال 2021 رسیده است که 30 درصد افزایش داشته است.
در مقابل، نرخ رشد سالانه تورنتو تنها 7 درصد است که از 986,085 دلار در سال 2020 به 1,054,922 دلار در سال 2021 افزایش یافته است.
کریستوفر الکساندر، رئیس RE/MAX کانادا، گفت: "طبق بازخورد کارگزاران و نمایندگان ما، روند جابجایی بین استانی که در تابستان 2020 شاهد آن بودیم هنوز بسیار قوی است و انتظار می‌رود تا سال 2022 ادامه داشته باشد. "
بنا به گزارش تورنتوپرشنز، "شهرها و جوامع با تراکم جمعیت کمتر، قیمت مناسب‌تر، فضای بیشتر و سایر عوامل قابل سکونت را برای خریداران فراهم می‌کنند. برای اینکه این مناطق این کیفیت جذاب و تعادل نسبی بازار را حفظ کنند، عرضه مسکن نیاز به افزایش دارد. بدون مسکن بیشتر، در مواجهه با با افزایش تقاضا، وضعیت در این مناطق ممکن است بیشتر تغییر کند."
در این گزارش اشاره شده است که روند جابجایی بین استانی در سال 2022 ممکن است قوی باقی بماند. 53 درصد از کارگزاران RE/MAX (20 از 38) گفتند که انتظار می رود مهاجرت بین استان ها در سال 2022 ادامه یابد، که ممکن است بر شرایط املاک و مستغلات در سراسر کانادا تأثیر بگذارد.
49 درصد از کانادایی ها معتقدند که بازار املاک و مستغلات در سال 2022 ثابت خواهد ماند و املاک را به عنوان یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در سال آینده می دانند.
انتظار می رود منطقه ی Atlantic Canada region خوش بینانه ترین چشم انداز را داشته باشد، به طوری که مونکتون و هالیفاکس انتظار دارند میانگین قیمت فروش مسکونی به ترتیب 20 و 16 درصد در سال 2022 افزایش یابد.
نود و پنج درصد از مناطق (36 منطقه از 38 منطقه) ممکن است تا سال 2022 همچنان بازارهای فروشندگان باشند.
از سوی دیگر در این گزارش به ارزان ترین شهرهای انتاریو نیز اشاره شده است.
ارزانترین آنها Thunder Bay است. متوسط قیمت خانه در سال 2022 از سال 2021 با 10 درصد افزایش به 300685.73 دلار خواهد رسید.
به دنبال آن Sault Ste. Marie، میانگین قیمت خانه به 312,903.50 دلار افزایش خواهد یافت.
سومین پایین ترین رتبه، North Bay, است که میانگین قیمت خانه به 406640 دلار افزایش می یابد.
چهارمین پایین ترین رتبه، سادبری است، جایی که میانگین قیمت خانه به 422500.05 دلار افزایش می یابد.
پنجمین پایین ترین رتبه، ویندزور است، جایی که میانگین قیمت خانه به 591,805.89 دلار افزایش می یابد.
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/