دادگاه فدرال با وجود مسدود شدن توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) به یک دعوای دسته جمعی مبنی بر تثبیت قیمت کمیسیون مشاوره املاک مجوز داده است.
طبق گزارش ها، این دعوای دسته جمعی در سال ۲۰۲۱ از طرف شاکی مارک ساندرلند، ساکن تورنتو که پس از فروش خانه خود در آگوست ۲۰۲۰، از پرداخت ۵ درصد حق کمیسیون عصبانی بود، تنظیم شد.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، در شکایت دسته جمعی، ساندرلند ادعا می کند که شرکت های کارگزاری خریدار، نرخ کمیسیون خود را ۲/۵٪ یا بالاتر تعیین می کنند، و فروشندگانی که نرخ کمیسیون پایین ارائه می دهند، کمتر خریداران بالقوه را جذب می کنند.
در این دعوای حقوقی نام بسیاری از بزرگترین شرکت های کارگزاری کانادا، از جمله رویال لی پیج، سنتری ۲۱، ساتون گروپ املاک، ریمکس، آیپروریلتی، و همچنین انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) و هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) ذکر شده است. .
دعوای حقوقی دسته جمعی، که شامل هر کسی می شود که خانه ای را که از ۱۱ مارچ ۲۰۱۰ در فهرست خدمات فهرست بندی چندگانه هیئت املاک و مستغلات تورنتو (MLS) قرار گرفته است، بفروشد، ادعا می کند که متهمان برای کنترل نرخ کمیسیون برخلاف بند 45 قانون ماده (1) تبانی کرده اند. .
در حالی که ساختار و نرخ کمیسیون می تواند به طور قابل توجهی بین آژانس های املاک مختلف و شرکت های کارگزاری متفاوت باشد، در انتاریو، فروشندگان معمولاً کمیسیونی معادل ۵ درصد از قیمت نهایی ملک را پرداخت می کنند.
بتاگرچه انجمن املاک و مستغلات کانادا به طور مداوم اعلام کرده است که اتهامات علیه متهمان "بی اساس" است، اما پرونده دعوای دسته جمعی به طور رسمی توسط دادگاه در ۲۵ سپتامبر مجوز گرفت.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/