خرید خانه برای حقوق بگیران چند سال طول می کشد؟ بانک کانادا می گوید خرید خانه در تورنتو برای افراد حقوق بگیر ۲۶.۵ سال طول می کشد!

در جامعه ی ایرانی کانادایی خرید خانه در سال ۲۰۲۱ از اهمیت خاصی برخوردار است ولی برای کسانی که دستمزد و حقوق بگیر هستند خرید خانه کار آسانی نیست.

آخرین گزارش بانک ملی کانادا (NBC) حاکی از آن است که در سه ماهه دوم سال 2021 ، سطح توان خرید خانه در کانادا به پایین ترین سطح در 27 سال گذشته رسید. بنا به گزارش تورنتوپرشنز، شهرهای کانادا که سطح توان خریدشان به پایین ترین سطح خود رسیده است، شهرهای زیر هستند:
شهرهای با قدرت خرید کمتر در صدر قرار دارند، برای مثال توان خرید خانه در تورنتو از ویکتوریا کمتر است.
Toronto, Victoria, Vancouver, Hamilton, Ottawa, Montreal, Winnipeg, Quebec City, Calgary and Edmonton

اگر 10٪ از درآمد متوسط ​​خانوار را قبل از مالیات پس انداز کنید ، صرف 6 سال یا 69 ماه طول می کشد تا بتوانید پول کافی برای پرداخت پیش پرداخت یک خانواده متوسط ​​کانادایی را پس انداز کنید.
در قیاس با سال گذشته که برای پیش پرداخت خرید خانه ده درصد از ۵۷ ماه پس انداز لازم بود،‌امسال افزایش قابل توجهی را مشاهده می کنیم.
و اگر در ونکوور ، ویکتوریا و تورنتو زندگی می کنید ، با فرض اینکه 10 درصد از درآمد خانوارهای خود را قبل از مالیات پس انداز کنید ، ممکن است ده ها سال طول بکشد.
اگر یک دهم درآمد قبل از مالیات خود را پس انداز کنید ، زمان لازم برای واریز پیش پرداخت در این شهرها برای یک خانه یا آپارتمان معمولی است:

ونکوور
در مقایسه با دیگر شهرها ، خرید خانه در اینجا به 34 سال یا 411 ماه پس انداز سرسام آور نیاز دارد.
میانگین قیمت خانه در اینجا 1.47 میلیون دلار کانادا است.

۵۷ ماه (کمتر از ۵ سال) پس انداز برای پیش پرداخت یک آپارتمان معمولی در ونکوور طول می کشد.

ویکتوریا
تخمین زده می شود که پس انداز پیش پرداخت مسکن غیر آپارتمانی 28 سال یا 338 ماه طول بکشد و قیمت خانه در ویکتوریا 1.03 میلیون دلار کانادا است.
برای جمع کردن پیش پرداخت آپارتمان 47 ماه پس انداز طول می کشد.

تورنتو
26.5 سال یا 318 ماه طول می کشد تا پیش پرداخت کافی را در این شهر واریز کنید.
متوسط ​​قیمت خانه در اینجا حدود 1.2 میلیون دلار کانادا است.
برای پیش پرداخت یک آپارتمان در اینجا کمتر از پنج سال یا 56 ماه زمان نیاز است.

همیلتون
با نرخ پس انداز 10 درصد، برای پرداخت پیش پرداخت باید 6.5 سال هزینه کنید،
در حالی که خرید آپارتمان در این شهر حدود 4 سال طول می کشد.

اتاوا
تلاش برای پس انداز پیش پرداخت در پایتخت کانادا ممکن است کمی بیش از چهار سال طول بکشد.

مونترال
یک دهم درآمد قبل از مالیات خود را به مدت 3.5 سال پس انداز کنید تا بتوانید پیش پرداخت خانه در مونترال را پرداخت کنید.

قیمت کل مسکن غیر آپارتمانی 492،777 دلار کانادا است.
برای خرید آپارتمان در اینجا ممکن است کمی بیشتر از دو سال و نیم مجبور به پس انداز باشید.

کلگری
کمتر از سه سال یا 34 ماه طول می کشد تا بتوانید برای خرید خانه در کلگری پول جمع کنید و برای خرید آپارتمان نیمی از این زمان را لازم دارید تا پول پس انداز کنید.

ادمونتون
اگر می خواهید پیش پرداخت خانه غیر آپارتمانی پرداخت کنید ، خریداران احتمالی خانه بایذ 2.5 سال (یا 30 ماه) پس انداز کنند.
متوسط ​​هزینه کل مسکن غیر آپارتمانی 428،600 دلار کانادا است.

وینیپگ
پیش پرداخت 370،000 دلار برای یک خانه ممکن است 2.3 سال برای خریداران خانه طول بکشد.
خریداران برای واریز پیش پرداخت آپارتمان به 18 ماه زمان نیاز دارند.

کبک
قیمت یک محل اقامت نمایندگی در پایتخت کبک 330،742 دلار کانادا است و یک خانواده معمولی کانادایی
فقط کمی بیشتر از دو سال (یا 28 ماه) برای پس انداز پیش پرداخت نیاز دارند.

کارشناسان همچنین دریافتند که پرداخت وام مسکن در حال حاضر 45 درصد از درآمد متوسط ​​خانوارها را تشکیل می دهد ، که کمی بیشتر از میزان متوسط ​​مورد نیاز در سال 1980 (43 درصد درآمد) است.

NBC اشاره کرد که در بیشتر دو سال گذشته ، رشد درآمد و کاهش نرخ بهره به افزایش قیمت کمک کرده است.

اما بانک اعلام کرد که در سال 2021 ، تضاد شدیدی وجود دارد ، زیرا قیمت مسکن سریعتر از رشد درآمد افزایش می یابد و نرخ سود وام مسکن نیز افزایش می یابد.

فیش حقوقی را بردارید و محاسبه کنید چند سال با خرید خانه فاصله دارید؟
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/