کاهش قیمت مسکن در کانادا برای چهارمین ماه متوالی! کدام محله ها بیشترین کاهش را داشتند؟

کاهش قیمت مسکن در کانادا برای چهارمین ماه متوالی! سه محله در غرب تورنتو بیشترین کاهش را داشتند
اصلاح در بازار مسکن کانادا تشدید شد و با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، قیمت مسکن برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت.

رویترز گزارش داد، داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) در روز دوشنبه نشان داد که قیمت مسکن در ماه جولای ۱/۷ درصد کاهش یافت و به 789600 دلار رسید.

اما قیمت مسکن معیار (HPI) همچنان در ماه جولای نسبت به سال قبل ۱۰/۹ درصد افزایش داشت.

در ماه جولای، میانگین واقعی ملی قیمت معاملات مسکن (بدون تعدیل فصلی) سالانه ۵ درصد کاهش یافت.

بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، این داده ها نشان می دهد که تعداد فروش نیز به کاهش ۵/۳ درصدی نسبت به جون و ۲۹/۳ درصدی نسبت به سال قبل ادامه داده است.

در حالی که قیمت مسکن در کانادا در دو سال اول همه‌گیری کووید-۱۹ به رکورد بی‌سابقه‌ای رسید، از زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ‌های بهره کرد، قیمت‌ها معکوس شدند. نرخ The benchmark overnight call rate معیار که تا ماه مارچ در پایین ترین حد اضطراری ۰/۲۵ درصد قرار داشت، به ۲/۵ درصد افزایش یافته است و انتظار می رود در سپتامبر افزایش شدید دیگری داشته باشد.

بیشترین کاهش قیمت مسکن در بازارهایی بود که بیشترین سود را داشتند، بیشتر در تورنتو و نواجی اطراف آن بیشترین کاهش مسکن را شاهد بودیم. اما نشانه هایی وجود دارد که نشان می دهد ضعف قیمت مسکن در سراسر کشور در حال گسترش است.

بزرگترین کاهش دهنده ها
در انتاریو، پرجمعیت‌ترین استان، قیمت مسکن در ماه جولای تقریباً در تمام مناطق این استان کاهش یافت.

بیشترین کاهش در هورون پرث Huron Perth ، در غرب تورنتو، در سواحل دریاچه هورون بود، جایی که قیمت ها در ماه جولای ۶ درصد کاهش یافت.

قیمت خانه در حومه تورنتو میسیساگا و اوکویل-میلتون به ترتیب ۵/۳ و ۴/۲ درصد کاهش یافت.

با اعلام بانک مرکزی مبنی بر اینکه افزایش نرخ هنوز تمام نشده است، اقتصاددانان انتظار دارند که کاهش قیمت مسکن بیشتر شود.

رویال بانک کانادا (RBC) گفته است که این بزرگترین اصلاح بازار مسکن در کانادا در حداقل ۴۰ سال گذشته خواهد بود و تا سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.

Desjardins Securities هفته گذشته اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن ممکن است ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش یابد، اگرچه این کاهش همچنان بالاتر از سطح قبل از همه گیری خواهد بود.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/