رویال بانک کانادا (RBC) می گوید محدودیت های مجوز تحصیلی که اخیراً اعلام شده منجر به کاهش کلی تقاضا برای اجاره مسکن از سوی دانشجویان بین المللی در سال جاری نخواهد شد.
اما گزارش جدید بانک در مورد محدودیت‌های مجوز تحصیل نشان داد که افزایش مورد انتظار در تقاضای اجاره از سوی دانشجویان بین‌المللی ممکن است که در نتیجه این سیاست ایجاد شده است، حدود ۵۰ درصد کاهش یابد.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد که سقف موقتی برای مجوزهای تحصیلی جدید در دو سال آینده اعمال خواهد شد. دولت فدرال در حال حاضر در تلاش است تا با افزایش شدید ثبت نام دانشجویان بین المللی در موسسات تحصیلات تکمیلی کانادا مقابله کند.
تعداد ویزاهای جدید صادر شده در سال جاری به 364000 روادید محدود خواهد شد که نسبت به 560000 روادید صادر شده در سال گذشته ۳۵ درصد کاهش داشته است.
راشل باتاگلیا، نویسنده، اقتصاددان گفت: «اگرچه تعداد مجوزهای تحصیلی بین‌المللی را در سال ۲۰۲۴ به کمی بیش از نصف تعداد صادر شده در سال ۲۰۲۳ محدود خواهیم کرد، اما این ممکن است منجر به کاهش فوری تعداد کلی دانشجویان بین‌المللی در کانادا نشود.»
به همین دلیل، این ممکن است منجر به کاهش مستقیم تعداد اتاق‌های اجاره‌ای مورد نیاز دانشجویان بین‌المللی در کانادا در سال جاری نشود.»
دولت لیبرال در نظر دارد ویزای دانشجویی را به استان ها متناسب با جمعیت آنها اختصاص دهد.
در این گزارش آمده است که این سقف تأثیر بیشتری بر بازار اجاره در انتاریو و بریتیش کلمبیا خواهد داشت زیرا ثبت نام دانشجویان بین المللی در این استان ها از سهم آنها از جمعیت بیشتر است.
رویال بانک کانادا اعلام کرد که اگر محدودیت‌های امسال برای بیش از سال ۲۰۲۵ تمدید شود، منجر به کاهش تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا می‌شود و در نتیجه فشار بر بازار اجاره را به روشی معنادارتر کاهش می‌دهد.
از آنجایی که جمعیت کانادا به سرعت در حال رشد است، سیاست های مهاجرت لیبرال ها، از جمله برنامه های دانشجویی بین المللی، تحت نظارت بیشتری قرار گرفته است.
این رشد که ناشی از مهاجرت دائم و غیردائم است، بر بازار مسکن فشار می آورد.
بر اساس آخرین داده‌های Rentals.ca و شرکت تحقیقات بازار Urbanation، میانگین قیمت درخواستی برای همه انواع ملک با ۱۰ درصد افزایش سالانه به ۲۱۹۶ دلار در ژانویه امسال رسید و رکورد دیگری را ثبت کرد.
قیمت اجاره بها در کانادا در سال گذشته افزایش یافت زیرا عرضه در تلاش بود تا با تقاضا مطابقت داشته باشد و نرخ مسکن ملی را به پایین‌ترین سطح خود از زمانی که شرکت وام مسکن و مسکن کانادا شروع به ردیابی داده‌ها در سال ۱۹۸۸ کرد، رساند.
آژانس مسکن فدرال ماه گذشته در گزارشی اعلام کرد که نرخ خانه های خالی برای آپارتمان های اجاره ای ساخته شده در دو هفته اول اکتبر ۲۰۲۳، زمانی که بررسی سالانه خود را انجام داد، ۱/۵ درصد بود.
این میزان نسبت به ۱/۹ درصد در زمان مشابه در سال گذشته، کاهش یافته است که کمترین نرخ جای خالی در سراسر کشور در بیش از ۲۰ سال گذشته بود.
از پاییز گذشته، دولت لیبرال سیاست‌های جدیدی را با هدف افزایش عرضه مسکن، از جمله حذف مالیات بر کالاها و خدمات در پروژه‌های اجاره جدید، ارائه کرده است.
دولت ماه گذشته اعلام کرد که از پاییز امسال، کالج‌ها و دانشگاه‌ها برای درخواست وام‌های کم بهره برای ساخت مسکن دانشجویی تشویق خواهند شد.