۹۱ درصد درآمد یک خانوار تورنتویی صرف خرید خانه می شود!

قابل تقبل بودن مسکن تورنتو بدترین وضعیت در ۴۱ سال اخیر را به خود اختصاص داده است.
با افزایش اجاره بها، بازار متزلزل مسکن و تورم بالا، زندگی در تورنتو روز به روز غیرقابل تحمل تر به نظر می رسد.

بانک ملی کانادا (NBC) به تازگی گزارش پایش مقرون به صرفه مسکن خود را برای سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ منتشر کرد.

عنوان این گزارش نگران کننده است: «قیمت مسکن: بدترین فصل در ۴۱ سال اخیر».

بر اساس این گزارش، مقرون به صرفه بودن مسکن در کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲، ششمین ماه متوالی وخامت، ۱۰/۴ واحد کاهش یافته است. اعداد سه ماهه دوم نیز بدترین رقم در ۴۱ سال اخیر بوده است.

بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، وام های مسکن در کانادا اکنون به ۶۳/۹ درصد از درآمد شخصی برای پرداخت مورتگیج نیاز دارد که بالاترین سطح از سال ۱۹۸۲ است. قیمت مسکن در سه ماهه دوم به افزایش ادامه داد و افزایش نرخ وام مسکن عامل اصلی بدتر شدن قیمت مسکن بود.

از قیمت پایین مسکن دیگر خبری نیست، اما این بدترین خبر در ۴۰ سال اخیر است که نگران کننده است.

در مورد تورنتو، وضعیت از این هم بدتر است.

شاخصی که توسط بانک ملی کانادا استفاده می شود، نسبت پرداخت های درآمد شخصی Proportion of Personal Income Payments (MPPI) است که وام مسکن به عنوان درصدی از درآمد است.

در این گزارش آمده است: «در منطقه تورنتو بزرگ (GTA)، سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ بدترین وخامت سه ماهه در مقرون به صرفه بودن از سال ۱۹۸۱ بوده است.

شاخص MPPI به ۹۱pp رسید که بسیار بالاتر از میانگین ۲۰ ساله تورنتو 50.0pp و متروپولیتن کامپوزیت ۶۳/۹pp است.

تحلیلگران می گویند که وخامت شاخص به دلیل افزایش نرخ بهره و قیمت بالای مسکن است. بر اساس گزارش بانک ملی کانادا، قیمت مسکن ۲۲/۷ درصد نسبت به سال گذشته و ۶ درصد در سه ماهه دوم سالافزایش یافت.

متوسط ​​قیمت غیر کاندو در تورنتو در سه ماهه دوم 1,408,797 دلار بود. بر اساس این اعداد، یک خانواده اکنون باید حداقل ۲۶۵۶۶۴ دلار در سال درآمد داشته باشد تا بتواند یک خانه معمولی در تورنتو بزرگ بپردازد.

تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/