کاهش قیمت مسکن تورنتو در ماه می و آغاز رقابت بر سر خرید خانه

با کاهش 6.6 درصدی قیمت خانه در تورنتو و کاهش میانگین قیمت از 862,149 دلار به 805,320 دلار نسبت به سال 2017، رقابت میان خریداران خانه دوباره آغاز شد.

معاملات فروش خانه با کاهش 22 درصدی نسبت به سال گذشته روبرو شده بود، اما نشانه هایی هست که رقابت بر سر خرید خانه دوباره آغاز شده و قیمت منازل احتمالا در نیمه دوم سال 2018 و اوایل سال 2019 مجددا بالا می رود.

لیستینگ جدید خانه ها 26.2% نسبت ماه می 2017 کاهش داشته است. در می 2017، لیستینگ خانه ها 25,764 بوده در حالی که امسال این عدد به 19,022 رسیده است.

منازل مسکونی مستقل و نیمه مستقل خارج از شهر کاهش قیمت بیشتری نسبت به آپارتمان ها و خانه های داخل شهر داشتد. قیمت منازل مسکونی مستقل حاشیه تورنتو با کاهش 8.2% به 10.5 میلیون دلار رسید، که بزرگترین کاهش در منطقه است. قیمت منازل مستقل در داخل شهر تورنتو تنها 5.6% کاهش یافته است. قیمت آپارتمان ها با 5.7% افزایش نسبت به می 2017، به 562.892 دلار رسیده است. تورنتو در حال حاضر شاهد بیشترین افزایش قیمت آپارتمان با رشد 6.5% می باشد.

شهرستان یورک همچنان از عدم تناسب کاهش قیمت نسبت به کلان شهر تورنتو رنج می برد. در حالیکه شاخص کاهش قیمت منازل 5.4% بوده، این شاخص در یورک به 15.6% رسیده و خانه های مسکونی مستقل با 17.5% کاهش قیمت رو به رو شده اند.

نظرسنجی ماه گذشته Ipsos نشان می دهد توانایی خرید خانه یکی از نگرانی های اصلی 25% مردم در انتخابات آینده است. همچنین 35% شرکت کنندگان اعلام کرده اند به حزبی رای می دهند که خرید خانه را برای مردم آسان تر کند. 77% خواهان کاهش مالیات منازل و 68% خواهان حذف مالیات بودند.

طبق گزارشات میانگین کاهش قیمت منازل مسکونی مستقل 13.8% و میانگین افزایش قیمت آپارتمان 7% بوده است.

انجمن مشاورین املاک تورنتو درخواست حمایت بیشتر از stacked townhouses و midrise apartments در تورنتو را کرد که برای خانواده ها بسیار مناسب است و قیمت آن نیز به نسبت منازل مسکونی مستقل بهتر است.