بر اساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Oxford Economics، دو شهر در کانادا جزو گران ترین شهرهای آمریکای شمالی هستند. علاوه بر این، بر اساس گزارش ماهانه سپتامبر منتشر شده توسط هیئت املاک و مستغلات تورنتو، افزایش خانه های مستقل در منطقه ی با پیش شماره ی 905 در اطراف تورنتو به ویژه مشهود بوده است.
بر اساس آخرین گزارش شاخص توان خرید مسکن که توسط کالج در این هفته منتشر شد، در سه ماهه دوم سال جاری، کم قدرت ترین شهر برای خرید خانه در آمریکای شمالی، ونکوور بود تورنتو رتبه سوم را گرفت، همیلتون، رتبه ی پنجم و اوتاوا رتبه ی نهم را گرفت.
در این گزارش اشاره شده است که شاخص خرید مسکن ملی کانادا (شاخص توان خرید) در سه ماهه دوم سال جاری 1.35 بوده است که به این معنی است که قیمت مسکن 35 درصد بیشتر از مبلغ وام مسکن برای یک خانواده با درآمد متوسط است. وضعیت در تورنتو و ونکوور بدتر است، جایی که شاخص قیمت مسکن به ترتیب 1.71 و 1.56 درصد است.
این گزارش همچنین اشاره کرد که «شاخص توان خرید مسکن در هشت شهر از 9 شهر بزرگ کانادا در سه ماهه دوم بدتر از سه ماهه اول بود».
دلیل این امر این است که قیمت مسکن با سرعت بیشتری نسبت به درآمد افزایش می یابد، "و انتظار می رود این شاخص توان خرید مسکن در سال آینده در کانادا بدتر شود."
گزارش ماهانه املاک و مستغلات منطقه تورنتو بزرگ در ماه سپتامبر
بر اساس گزارش ماهانه سپتامبر منتشر شده توسط هیئت املاک تورنتو در اوایل این ماه، میانگین قیمت خانه های فروخته شده در منطقه مرکز شهر تورنتو (منطقه 416) در سپتامبر از 1.09 میلیون دلار فراتر رفت و حجم معاملات 3397 بود. میانگین قیمت فروش مسکن در این ماه از مرز 1.16 میلیون واحد گذشت و در مجموع 5649 واحد معامله شد.
به گزارش تورنتوپرشنز، از نقطه نظر قیمت و رشد قیمت خانه های مختلف در جی تی ای، قیمت متوسط خانه های مستقل در محدوده ی با پیش شماره ی ۴۱۶ تقریباً ۱/۷۸ میلیون دلار است که
افزایش ۱۹/۵ درصدی نسبت به سپتامبر سال گذشته داشته است.
قیمت متوسط خانه های مستقل در محدوده ی با پیش شماره ی ۹۰۵ نیز از ۱.۴۵ میلیون دلار بالات رفت و نسبت به همین زمان در سال گذشته افزایش ۳۱.۴ درصدی داشته است.
متوسط قسمت خانه های متصل یا قطاری در محدوده ی ۴۱۶ از ۹۳۰ هزار دلار بالاتر رفت و نسبت به سال گذشته افزایش ۷/۲ درصدی داشته است درحالیکه متوسط قیمت خانه ها متصل درمحدوده ی ۹۰۵ از ۹۰۰ هزار دلار بالاتر رفت که نسبت به ماه سپتامبر گذشته افزایش ۲۶ درصدی داشته است. متوسط قیمت آپارتمان در محدوده ی ۴۱۶ از ۷۴۰ هزار دلار بالاتر رف و نسبت به سال گذشته افزایش ۸/۵ درصدی داشته است و قیمت آپارتمان در محدوده ی ۹۰۵ از ۶۳۰ هزار دلار بالاتر رفت و افزایش ۱۸ درصدی نسبت
نسبت به همین زمان در سال گذشته داشته است.
اگر بخواهیم منطقه ای سپتامبر امسال را با سال گذشته مقایسه کنیم باید بگوییم بیشترین رشد قیمت را سیمکوی جنوبی داشته است که متوسط قیمت ۳۲/۳۸ درصد رشد قیمت برای تمام انواع خانه داشته است.
بعد از آن دوران است که متوسط قیمت تمام انواع خانه از سال گذشته بیشتر می باشد و در همین زمان نسبته به پارسال رشد ۳۲/۱۸ درصدی داشته است.
منطقه ی هالتون در رتبه ی سوم رشد قیمت است که افزایش قیمت ۲۴/۱۳ درصدی داشته است. متوسط قیمت منطقه ی یورک به میزان ۲۲/۸۵ درصد افزایش یافته است و پیل تقریباً ۲۰ درصد افزایش قیمت نسبت به سال گذشته داشته است. تورنتو ۱۰/۳۷ درصد افزایش قیمت را نسبته به سپتامبر سال گذشته داشته است.
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/