کارشناسان همچنین در مورد چشم انداز آینده بازار املاک و مستغلات تورنتو اختلاف نظر دارند و مردم را در مورد آینده گیج می کنند. اما کسانی که به دنبال مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن خانه‌هایشان هستند ممکن است متوجه شوند که نرخ‌های بهره اخیراً تأثیر بیشتری بر قیمت خانه داشته است.
یک مطالعه جدید در مورد درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در شهرهای بزرگ سراسر کشور نشان می دهد که در تورنتو، بزرگترین منطقه شهری کانادا، قیمت خانه در مقایسه با ماه قبل به شدت بیش از هر جای دیگری کاهش یافته است.
بر اساس تجزیه و تحلیل Ratehub.ca از داده های اکتبر و نوامبر ۲۰۲۳، میانگین قیمت یک خانه در تورنتو نسبت به ماه قبل 22300 دلار کاهش یافته است. در مقابل، میانگین قیمت خانه در کلگری در همان دوره ۲۰۰۰ دلار افزایش یافت.
کارگزاری وام مسکن اعلام کرد که درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در تورنتو بر اساس نرخ بهره فعلی ۳۸۵۰ دلار کاهش یافته است.
روز دوشنبه Ratehub.ca در گزارشی درباره بازار کلی کانادا نوشت: قیمت مسکن برای دومین ماه متوالی بهبود یافت زیرا قیمت مسکن کاهش یافت و نرخ وام مسکن همچنان در ماه نوامبر ثابت ماند.
این شرکت گفت: قیمت مسکن و درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در ۹ شهر از ۱۰ شهر مورد بررسی ما کاهش یافت.
بر اساس این گزارش، همیلتون با کاهش شدید قیمت مسکن از 829100 دلار به 805700 دلار رسید و در میان شهرها قابل تقبل ترین شهر شد. تنها درطی یک ماه تمام مناطق مورد بررسی، با کاهش قیمت برای خرید خانه مواجه بودند واز قیمت 176810 دلار در ماه اکتبر، به سطوح پایین تر قیمت رسیدند و در ماه نوامبر به میزان ۴۱۶۰ دلار کاهش مشاهده شد و به 172650 دلار رسید.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، در حالی که قیمت مسکن تورنتو و درآمد مورد نیاز برای خرید دومین شهر در لیست کاهش یافته است، این شهر پس از ونکوور، با میانگین قیمت 1,081,300 دلار تا نوامبر، در مقایسه با اکتبر 1,103,600 دلار ، دومین شهر گران قیمت باقی مانده است.
حقوق سالانه مورد نیاز برای خرید یک خانه یا کاندو معمولی در تورنتو اکنون 226600 دلار است در حالی که در ماه اکتبر 230450 دلار بود.
این اعداد در تورنتو کمتر از ونکوور است، در ونکوور جایی که میانگین قیمت خانه 1,185,100 دلار و درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید 246,900 دلار است.
مونترال، هالیفاکس، کلگری و حتی اتاوا بسیار مقرون به صرفه تر هستند و به ترتیب به طور متوسط 514,300 دلار، 509,300 دلار، 557,400 دلار و 628,900 دلار قیمت دارند و قیمت ها همگی از اکتبر کاهش یافته است.
در مکان هایی مانند وینیپگ و ادمونتون، قیمت خانه هنوز به اندازه کافی پایین است که کسی که درآمد کمتر از 100000 دلار در سال دارد می تواند یک خانه متوسط را بخرد، که متأسفانه در هیچ یک از شهرهای دیگر این لیست وجود ندارد.
داده‌های Ratehub.ca بر اساس شاخص قیمت مسکن MLS انجمن املاک و مستغلات کانادا و نرخ‌های وام جاری پنج بانک بزرگ، با استفاده از پیش‌پرداخت ۲۰ درصد و نرخ استهلاک ۲۵ ساله است. علاوه بر این، محاسبه صورتحساب مالیات بر دارایی سالانه ۴۰۰۰ دلار و قبض گرمایش ماهانه ۱۵۰ دلار را در نظر می گیرد.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/