بر اساس داده‌های منتشر شده توسط بانک مرکزی کانادا، نرخ رشد وام مسکن در اکتبر ۲۰۲۲ کاهش یافته است، اما همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد و به ۱۰۰ درصد تولید ناخالص داخلی رسیده است که بالاترین میزان در تاریخ است. برخی گزارش‌ها حاکی از آن است که با این نرخ، نرخ رشد وام‌گیری بسیار سریعتر از تولید ناخالص داخلی است و این بدان معناست که میزان تأثیر آن بر خانوارها و خطر بحران مالی بیشتر است.
به گفته Betterdwelling، وام های مسکن در کانادا به ارتفاعات بی سابقه ای می رسد و به رشد خود ادامه می دهد. در ماه اکتبر، وام های معوق مسکونی به بیش از ۲۰۷۳ دلار میلیارد رسید که نسبت به سال گذشته ۸/۳ درصد افزایش داشت. گفتنی است این آمار شامل وام های خصوصی و برون مرزی نمی شود.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، از منظر رشد سالانه، نرخ رشد وام ها در آپریل ۲۰۲۲ به اوج خود رسید و پس از آن هر ماه نرخ رشد کاهش می یابد، اما در مجموع هنوز بسیار زیاد می باشد.
طبق آمار، وام مسکن اکنون به ۱۰۰ درصد تولید ناخالص داخلی رسیده است. این گزارش خاطرنشان کرد که این نشانه بسیار بدی است، زیرا معمولاً فقط قبل از بحران اقتصادی ظاهر می شود.
بدتر از آن، وام ها بسیار سریعتر از تولید ناخالص داخلی رشد خواهند کرد. اگرچه نرخ رشد وام مسکن کاهش یافته است، اما همچنان بیش از ۲ برابر تولید ناخالص داخلی است.
به طور کلی، هر چه نسبت وام مسکن به تولید ناخالص داخلی بیشتر باشد، ریسک بیشتری برای اقتصاد خواهد داشت. طبق مطالعه منتشر شده توسط صندوق بین المللی پول، این امر باعث کاهش بیشتر قدرت مصرف خانوارها می شود. و هر چه نسبت استقراض بیشتر باشد، خطر بحران مالی و سقوط بیشتر است، زیرا افزایش وام اغلب با حباب دارایی همراه است.
به طور کلی، رشد سریع وام، توانایی کانادا را برای مقابله با رکود تضعیف خواهد کرد. و طبق پیش بینی OECD، این مشکل کوتاه مدت نخواهد بود. بر اساس این گزارش، نرخ رشد تولید ناخالص داخلی کانادا در ۴۰ سال آینده کمترین نرخ رشد را در میان اقتصادهای پیشرفته خواهد داشت. این جایی است که یونان قبل از بحران مالی از آن خود کرده بود.
تورنتوپرشنزداتکام
https://www.torontopersians.com/