شرکت رتبه بندی بدهی بنام Fitch Ratings، گفت که قیمت واقعی خانه در کانادا در دو سال آینده کاهش می یابد زیرا قیمت های خانه از توان بسیاری از خریداران بالا تر رفته
است و این در حالی است که افرادی که می خواهند وارد بازار شوند نمی توانند مورتگیج بگیرند.
Fitch چشم اندازی از مورتگیج و بازار املاک جهانی را در سال ۲۰۲۰ ارائه کرد. در این گزارش گفته شده است که قیمت خانه در کانادا در سال آینده به میزان ۱٪ افزایش
می یابد اما با در نظر گرفتن نرخ ۲٪ درصدی تورم، قیمت خانه کاهش می یابد.
Susan Hosterman، تحلیلگر Fitch نوشت: « افزایش بار بر تورنتو و ونکوور می باشد و و دولت معیارها را کنترل می کند تا اینکه افراد کمتری بتوانند مورتگیج بگیرند.
و این عامل مانع بالا رفتن قیمت خانه می شود.
پیش بینی Fitch کمی از شرکت های املاک مثل Royal LePage بدبینانه تر است. Royal LePage گفت جوانان در مونترال، اوتاوا و تورنتو از محدوده ی شهری خارج
شده اند و به حومه های شهر نقل مکان کرده اند. Royal LePage می گوید انتظار می رود سال آینده قیمت خانه ۳/۲٪ افزایش یابد.
انتظار می رود سال آینده نرخ بهره ی بانک مرکزی بدون تغییر باقی بماند
مشکل خاصی که توسط Fitch مورد توجه قرار گرفته است، توان خرید بوده است. از آنجاییکه امسال متوسط بدهی خانوار در کانادا به ۱۷۷٪ درآمد ی که برای خرید خانه باقی می ماند، میرسد، Fitch انتظار دارد که بانک کانادا شاخص نرخ بهره را ثابت نگه دارد و سال آینده همان ۱/۷۵٪ باقی بماند و در سال ۲۰۲۱ به ۲٪ برساند. افزایش نرخ بهره در آینده توانایی کانادایی ها در بازپرداخت بدهی را محدود خواهد کرد.
بنا به گزارش تورنتوپرشنز، توان خرید در تورنتو و ونکوور بیشتر از همه جا افراد را تحت فشار قرار می دهد. Royal Real Estate گفت سال آینده قیمت خانه های مستقل به ۱/۴۶ میلیون دلار خواهد رسید.
Hosterman گفت:« قیمت خانه در ونکوور از سال ۲۰۱۸ کاهش داشته است و امسال قیمت در تورنتو ۴٪ افزایش داشته است. با این حال، Fitch انتظار دارد که سال آینده نرخ پیش فرض وام های مورتگیج در پایین ترین سطح تاریخ ، یعنی ۰/۳٪ درصد باقی بماند و دلیل آن عمدتا به دلیل پایین بودن نرخ بیکاری( ۵/۷٪ درصد) ، رشد شدید اشتغال و رشد دستمزدها می باشد.
در گزارش Fitch ، قیمت خانه در 23 کشور جهان ارزیابی شده است که قیمت خانه های کانادایی تقریباً در پایین ترین سطح ، تنها ۰/۵٪ بالاتر از ایتالیا و از پایین در رده ی دوم قیمت قرار دارد.
سال آینده کشوری که بیشترین افزایش قیمت خانه را خواهد داشت کلمبیا می باشد که افزایش ۷٪ قیمت را دارد. قیمت خانه در آمریکا ۳٪ افزایش خواهد یافت و کانادا و انگلیس
تنها کشورهایی هستند که قیمت آنها ثابت ولی رو به پایین می باشد. در دیگر کشورها قیمت ثابت می باشد.
Fitch پیش بینی می کند که وام های کانادایی مشمول محدودیت های سیاست های سختگیرانه است هستند و حدود ۱٪ رشد خواهند کرد. وام های رهنی در ایالات متحده ۵ درصد کاهش می یابد
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com/