کارشناسان می گویند قیمت خانه در پایان سال کاهش می یابد ولی سال ۲۰۲۴ سال افزایش قیمت خانه است !

انجمن املاک و مستغلات کانادا پیش بینی می کند که میانگین قیمت خانه ها تا پایان سال جاری ۴/۸ ٪ پایین تر از سال ۲۰۲۲ خواهد بود ، اما همزمان ، قیمت در سال ۲۰۲۴ کاهش کلی قیمت در سال ۲۰۲۴ را افزایش می دهد.

نتایج پیش بینی فاش شده توسط انجمن این است که میانگین قیمت امسال 670،389 دلار است و سال آینده 702،214 دلار خواهد بود و انتظار می رود قیمت ۴/۷ ٪ افزایش یابد.

این انجمن همچنین پیش بینی می کند که فروش خانه های امسال ۱/۱ ٪ و به 492،674 واحد کاهش یابد و سپس در سال ۲۰۲۴ با ۱۳/۹ ٪ به 561.090 واحد افزایش یابد.

پیش بینی نشان می دهد که از تابستان سال ۲۰۲۲ ، حجم فروش ماهانه چندان تغییر نکرده است و افزایش ماهانه ثبت شده در فوریه و مارچ عالی نبوده است.

جیل اودیل ، رئیس CREA در بیانیه مطبوعاتی گفت: "هرچه بازار بهار گرم می شود ، به نظر می رسد برخی از خریداران از مرحله ی تماشا وارد بازار می شوند. مهم است که به یاد داشته باشید که در سالهای اخیر بازار املاک و مستغلات شدید ناپدید نشده است . ، این فقط یک تعلیق است. "

بازار املاک و مستغلات فعلی چندین ماه کاهش فروش ، کاهش لیست و ناامیدی خریداران را پشت سر گذاشته است ، زیرا هشت افزایش نرخ بهره متوالی بر هزینه وام گرفتن تأثیر گذاشته است.

با این حال ، در ماه های اخیر ، بانک مرکزی نرخ بهره فعلی را دو بار پشت سر هم حفظ کرده است. این همچنین به برخی از خریداران اجازه می دهد تا دوباره به خرید توجه کنند و قیمت فعلی هنوز هم بسیار پایین است.

این روند، فروش خانه را در ماه مارچ در مقایسه با سال گذشته ۳۴/۴ درصد کاهش داده است و به تعداد 41،636 واحد رسانده است.

پس از تعدیل فصلی ، حجم فروش به 33.833 واحد رسید که حدود ۱ ٪ بیشتر از فروش در ماه فوریه بود.

اما CREA گفت که خانه های جدید لیست هنوز در ۲۰ سال اخیر کم است.

بر اساس تعدیل فصلی ، در کل 53298 لیست جدید در ماه مارچ ۵/۸ ٪ از فوریه بود. خانه های جدید واقعی به 68.597 واحد رسیده اند که نسبت به یک سال قبل ۲۷/۴ ٪ کاهش یافته است.

اودیل نتیجه گرفت: "از آنجا که خریدار با عرضه کمتری در تاریخ وارد بازار املاک و مستغلات شده است ، خانه ها نه تنها فروخته می شوند ، بلکه سرعت فروش نیز تسریع می شود."

با این حال ، قیمت سال گذشته به سطح اوج گرم نشده است.

میانگین قیمت خانه در ماه مارچ 686،371 دلار بود که نسبت به سال گذشته ۱۳/۷ ٪ کاهش یافته است.

اگر دو بازار محبوب املاک و مستغلات در کانادا از دو بازار محبوب املاک و مستغلات در تورنتو بزرگ و بزرگ ونکوور خارج شوند ، میانگین قیمت املاک و مستغلات در کانادا با بیش از 136،000دلار کاهش می یابد.

بر اساس تعدیل فصلی ، میانگین قیمت خانه از فوریه به 648.088 دلار ۲ ٪ افزایش یافته است.

CREA همچنین گفت که میانگین قیمت نزدیک به 75000 دلار از سطح ژانویه ۲۰۲۳ افزایش یافته است.