بنا بر گزارش آژانس خبری کانادا، گزارش ماهانه ی انجمن مشاوران املاک کانادا (TREB) حاکی از آن است که ۸۴۹۱ دستگاه از انواع مختلف خانه در ماه اکتبر در جی تی ای
فروش رفته است. این تعداد نسبت به ماه اکتبر سال گذشته که ۷۴۴۸ دستگاه فروخته شد، ۱۴٪ افزایش داشته است.
مهمتر اینکه قیمت متوسط فروش در ماه اکتبر تا ۸۵۲۱۴۲ دلار بالا رفت و این افزایش با شیب تند ۵/۵٪ نسبت به همین زمان در سال گذشته بود. بر حسب معیار جامع دقیق ترمتوسط قیمت، این افزایش به ۵/۸٪ رسید.
بیشترین افزایش قیمت خانه طی دو سال گذشته
گزارش ماهانه ی (TREB) می گوید که اگر بر حسب شاخص جامع محاسبه شود، اکتبر امسال بیشترین افزایش را از ماه دسامبر سال ۲۰۱۷ داشته است. در حقیقت در ماه سپتامبر امسال فروش خانه در جی تی ای و قیمت خانه همچنین بالا رفت و افزایش فروش به میزان ۲۲٪ نسبت به همین زمان در سال گذشته بود و متوسط قیمت فروش تا ۵/۸٪ بالا رفت.
قیمت خانه های مستقل به طور فزاینده ای بالا رفت
از شروع سال، اگرچه فروش در جی تی ای به خوبی پیش رفت ولی قیمت قادر به افزایش نبود و در نیمه ی اول سال قیمت تقریباً پایین افتاد.
در ماه های اخیر قیمت خانه های مستقل به طور قابل ملاحظه ای بالا رفت. در ماه اکتبر نه تنها حجم فروش تا ۱۹/۶٪ نسبت به سال گذشته بالا رفت بلکه قیمت حتی بیشتر هم افزایش یافت. این افزایش سالانه ۳٪ بود و ماه گذشته در منطقه ی با پیش شماره ی ۹۰۵ به میزان ۴٪ بالا رفت. متوسط قیمت خانه های مستقل درجی تی ای به بالاتر از یک میلیون رسید و به حدود ۱/۵ میلیون دلار نزدیک شد.
بنا بر گزارش تورنتوپرشنز، کاندو نیز حرکت پر رونق خود را طی کرد و فروش آن تا ۵/۱٪ بالا رفت و قیمت ها به بالا رفتن ادامه دادند تا اینکه به تقریباً دو رقمی شدند و به ۹/۶٪ رسیدند و متوسط قیمت به ۶۱۷۴۱۰ دلار رسید.
خانه های لیست شده کم است و قیمت خانه بالا رفته است و به همین علت اجاره خانه ها نیز بالارفته است
(TREB) می گوید، جمعیت تورنتو رو به افزایش است و تقاضا برای خرید خانه بسیار است. فراهم آوردن خانه های لیست شده ی جدید کافی نمی باشد. تعداد خانه های جدید لیست شده در ماه اکتبر ۱۳۰۵۰ بود که نسبت به سال گذشته ۹/۶٪ کاهش داشت. در پایان ماه بازار سهام خانه نسبت به سال گذشته ۱۸/۸٪ کاهش داشت و حداقل بخشی از این کاهش به علت افزایش قیمت خانه بود.
علاوه بر این، انواع خانه بخصوص خانه های استیجاری، به مقدار کافی عرضه نمی شودو نتیجه اش این است که اجاره ها بالا می رود. متوسط اجاره بهاء برای یک آپارتمان یک خوابه در جی تی ای ۲۲۰۹ دلار می باشد و نسبت به سال گذشته ۵/۸٪ افزایش داشته است. متوسط اجاره برای یک آپارتمان دو خوابه ۲۸۸۸ دلار است و افزایشی ۴/۷٪ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
ممکن است قیمت ها همچنان افزایش یابد
Jason Mercer، کارشناس ارشد (TREB)، می گوید نرخ رشد قیمت کنونی در جی تی ای در حد متوسط است اما رشد فروش افزایش می یابد تا اینکه در نقطه ای ثابت
گردد و تعداد خانه های لیست شده فزونی یابد. ممکن است نرخ رشد قیمت خانه بالا رود.
به طور واضح، برای خریداران خانه خبر خوبی نمی باشد زیرا که خریداران نه تنها با بالاتر رفتن قیمت مواجه خواهند شد بلکه با رقابت بیشتر با دیگر خریداران در پروسه ی خرید خانه مواجهند.
تورنتوپرشنز
https://www.torontopersians.com