مقاومت سکه شکسته شد
سکه که هفته گذشته به کمک یک پنج ضلعی در برابر نزول شدید قیمت‌ها مقاومت کرده بود، در اولین روز هفته، بیش از ۱۰۰ هزار تومان از ارزش خود را از دست داد.
به گزارش دنیای اقتصاد در بازار موازی، قیمت دلار نوسان چندانی را تجربه نکرد و در روزی نسبتا با ثبات، کمی به مرز ۱۰ هزار تومانی نزدیک تر شد.
در اولین روز از آخرین هفته آذرماه، دلار ۱۰۰ تومان کاهش قیمت را تجربه کرد و روی عدد ۱۰ هزار و ۲۰۰ تومان قرار گرفت. به گفته فعالان، کاهش قیمت دلار در شرایطی صورت گرفت که سکه بازان انتظار داشتند در هفته جاری، شاخص ارزی در مسیر افزایشی قرار بگیرد.
انتظار بازگشت قیمت دلار به سطوح بالاتر یکی از اضلاعی بود که در هفته گذشته به مقاومت سکه در برابر افت شدید کمک کرد. با این وجود، ادامه روند کاهشی دلار در روز شنبه موجب شد که انتظارات معامله گران سکه تعدیل شود.
تعدیل انتظارات سکه بازان نسبت به روند دلار موجب شد که میزان فروش سکه در ابتدای هفته بیشتر شود و این فلز گران بهای داخلی پس از دو روز افزایش متوالی، دچار کاهش قیمت شود. سکه روز شنبه ۱۳۰ هزار تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای ۳ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان رسید.
نرخ جدید سود سپرده بانک‌های خصوصی به ۲۰ درصد کاهش یافت
بانک‌های خصوصی که تا پیش از این با نرخ سود ۲۰ تا ۲۳ درصد سپرده افتتاح می‌کردند، با تاکید اخیر رئیس کل بانک مرکزی، نرخ‌های سود سپرده جدید را به ۲۰ درصد کاهش داده‌اند.
به گزارش فارس، همانطور که پیش‌تر اعلام شد عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در آخرین جلسه خود با مدیران عامل بانک‌ها تاکید کرد که این بانک با نرخ سود سپرده بالای ۲۰ درصد برخورد خواهد کرد. پیگیری از شعب بانک‌ها از کاهش نرخ سود سپرده در بانک‌های خصوصی به سطح ۲۰ درصد حکایت دارد.
البته کاهش نرخ سود سپرده به ۲۰ درصد مشمول سپرده‌هایی شده است که پس از تاکید رئیس کل بانک مرکزی باز می‌شوند و مشمول سپرده‌های قبلی نشده است. تا قبل از این تاکید و توافق نرخ سود سپرده در بانک‌ها اینگونه بود:
بانک اقتصاد نوین: نرخ سود سپرده یکساله ۱۹ درصد. مشروط بر سپرده‌گذاری با در دامنه ۱۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان. نرخ سود برای سپرده ۱۰۰ میلیون به بالا ۱۹.۵ درصد.
بانک دی: نرخ سود سپرده کوتاه مدت ۲۱ درصد. نرخ سود سپرده بلند مدت بلند مدت ۲۰ درصد.
بانک ملی: نرخ سود سپرده یکساله ۱۵ درصد. امکان عرضه اوراق گواهی سپرده با نرخ سود ۱۸ درصد.
بانک گردشگری: نرخ سود سپرده یکساله ۲۳ درصد، به شرط یک ماه ماندگاری. نرخ سود سپرده کوتاه مدت ۲۰ درصد.
موسسه کوثر: نرخ سود سپرده یکساله ۱۵ درصد. روزشمار ویژه ۲۰ درصد.
بانک تجارت: نرخ سود سپرده یکساله ۱۵ درصد. بالای یک میلیارد تومان نرخ سود سپرده ۱۸ درصد. عرضه گواهی سپرده با نرخ سود ۱۸ درصد.
بانک سینا: نرخ سود سپرده یکساله ۱۸ درصد.
بانک ملّت: نرخ سود سپرده یکساله ۱۸ درصد.
بانک صادرات: نرخ سود سپرده ۱۵ درصد. نرخ سود در صندوق درآمد ثابت ۲۰ درصد.
بانک آینده: نرخ سود سپرده آینده‌ساز ۲۳ درصد. صندوق درآمد ثابت بین ۲۰ تا ۲۳ درصد.
نرخ سود سپرده بالا در کنار افت رشد اقتصادی و عدم تناسب آن با نرخ تورم در چند سال گذشته باعث شد بانک‌های خصوصی نیازمند به منابع بانک مرکزی شوند و عملا بخش قابل توجهی از تعهدات خود را با استقراض از بانک مرکزی تامین و پرداخت کنند. همین مساله باعث شد بدهی بانک‌های خصوصی به بانک مرکزی در ۵ سال گذشته از ۲۸۰۰ میلیارد تومان به ۷۶ هزار میلیارد تومان برسد. این رقم معادل یک سوم پایه پولی است.
آپارتمان در تهران نسبت به سال گذشته ۹۱ درصد گران شد | میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران
میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی در تهران به ۹۱.۹ میلیون ریال رسید.
مسکن
ایرنا نوشت: دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در آبان ماه امسال میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی در تهران به ۹۱.۹ میلیون ریال رسید که نسبت به مهرماه ۶.۴ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۹۱ درصد رشد داشته است.
در آبان ماه ۹۷ تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به هفت هزار و ۱۷ واحد رسید که نسبت به مهرماه امسال ۲۶.۶ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۳.۱ درصد کاهش داشته است.
در این ماه، منطقه ۵ تهران با ۹۷۲ فقره و با ۱۶.۴ درصد بیشترین سهم را در معاملات شهر تهران داشته و منطقه ۱۹ تهران با هفت دهم درصد کمترین معاملات را به خود اختصاص داد.
از ابتدای امسال تا پایان آبان ماه، تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به ۹۴ هزار ۱۷ واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۱۸.۸ درصد کاهش داشته است.
به گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در دوره زمانی هشت ماهه، میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنایی مسکونی ۷۳.۲ مییون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۹.۶ درصد افزایش یافته است.
در مدت یاد شده ارزش کل معاملات زیربنایی مسکونی آپارتمان در تهران ۵۷۵.۶ هزار میلیارد ریال بوده که در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۲۶.۶ درصد افزایش داشته است.
در آبان ماه، از بین مناطق ۲۲ گانه تهران، منطقه یک با ۱۹۶.۸ میلیون ریال بیشترین و منطقه ۱۹ با ۴۰.۶ میلیون ریال کمترین قیمت میانگین یک متر مربع زیربنایی مسکونی آپارتمان را در شهر تهران به خود اختصاص داد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس:
روند نزولی تولید مسکن | کمبود ۴ میلیونی واحد مسکونی در بازار
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: تولید مسکن متأسفانه طی چند سال گذشته روند نزولی پیدا کرده است و این در حالی است که باید سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بسازیم.
مسکن
محمدرضا رضایی‌کوچی با اشاره به اینکه کشور به ۴ میلیون واحد مسکونی نیاز دارد و همین امر زمینه‌ساز عدم تعادل در بازار شده است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن عدم تعادل در عرضه و تقاضای این بازار است.
وی افزود: زمانی که تولید مسکن وجود نداشته باشد، میزان تقاضا افزایش پیدا می‌کند و ناهمانگی‌های بسیاری در این بازار ایجاد می‌شود، بنابراین باید با افزایش تولید نیاز این بازار را تأمین کنیم.
وی با بیان اینکه با کمبود ۴ میلیونی واحد مسکونی در این بازار مواجه هستیم، افزود: متأسفانه طی چند سال گذشته تولید مسکن روند نزولی پیدا کرده است و این در حالی است که ما باید سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بسازیم.
رضایی‌کوچی تصریح کرد: اگر سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود، به دلیل آنکه طی چند سال گذشته تقاضای مسکن انباشته شده، واحدهای ساخته شده کمبودهای سال‌های گذشته را جبران می‌کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی توضیح داد: در هر کالایی به ویژه در بخش مسکن باید نظارت قوی از سوی دولت و دستگاه‌های نظارتی انجام شود تا با افزایش تسهیلات خرید مسکن شاهد ورود دلالان و سوداگران در این بازار نباشیم.
وی اظهار کرد: باید نقدینگی‌های موجود در بازار را به سمت بخش مسکن هدایت کنیم، زیرا این بازار مطمئن‌ترین و امن‌ترین بخش برای سرمایه‌گذاری است.
رضایی‌کوچی گفت: باید تولید و تقاضا را در بازار مسکن ساماندهی کنیم و از سوی دیگر با افزایش میزان تسهیلات خرید بتوانیم سرمایه‌گذاران را برای ورود به این بازار تشویق کنیم.