در ربع چهارم سال ۲۰۱۸ متوسط قیمت خانه در کانادا بعد ازاینکه تورم تعدیل شد، نسبت به سال گذشته به میزان ۵/۴٪ کاهش داشت. در گزارش هفتگی Housing Market Assessment که توسط (CMHC) منتشر می شود، بازار املاک در سطح متوسط ریسک قرار دارد که در دو سال و نیم گذشته اولین باری است که بازار املاک در سطح ریسک متوسط قرار می گیرد. (CMHC) اشاره می کند که سیاست هایی که سال گذشته به اجرا درآمد به ثبات بازار املاک کمک کرده است و مردم را برای یافتن مکانی برای زندگی حمایت کرده است. این کمپانی تعهدش را برای اتخاذ سیاست های قابل تقبل برای خرید خانه برای مردم ادامه می دهد و می خواهد که مردم تا سال ۲۰۳۰ میلادی صاحب خانه شوند.
با توجه به گزارش سالانه ی ۲۰۱۸، شرکت مورتگیج و املاک کانادا به میزان ۲/۳ بیلیون دلار از طرف دولت فدرال سرمایه گذاری کرده است تا خانه های مورد نیاز قشر با درآمد متوسط و کم درآمد را تآمین کند. Evan Siddall گفت، هدف دولت این است که تا سال ۲۰۳۰ هر فردی در کشور بتواند خانه ی مورد نیاز خود را داشته باشد.
سی بی سی گزارش می دهد که شاخص ارزیابی بازار املاک (CMHC) بر چهار شاخص اتکا دارد: رونق فراوان بازار، افزایش قیمت، ارزش گذاری بالاتر از قیمت و بهره برداری بیش از حد. سه سطح ریسک برای شهرهای بزرگ و متوسط و بازار املاک کشور به طور کلی وجود دارد. این سه سطح ریسک، سطح بالای ریسک، سطح متوسط و سطح پایین می باشد. دلیل ارزیابی این است که برای مشتری فهمی از شرایط موجود تعادل بازار املاک ارائه شود. و به مشتری کمک شود تا از خرید خانه ای که به ضررش هست و در زمانی است که بازار در اوج حباب قرار گرفته است، اجتناب شود.
در بهار سال ۲۰۱۸ بانک مشهور UBS به این صورت تجزیه و تحلیل کرد که هشت شهر در معرض ریسک بالای حباب بازار املاک قرار دارند. این هشت شهر عبارتند از: تورنتو، استکهلم، مونیخ، سیدنی، لندن، هنگ کنگ، ونکوور . تورنتو در اولین رده ی طبقه بندی ریسک بالا در دنیا قرار دارد زیرا که شاخص ریسک حباب ۲/۱۲ می باشد. در پنج سال گذشته قیمت متوسط خانه در تورنتو نسبت به سال ۲۰۱۱تقریباً ۵۰٪ رشد داشته است و خطر ایجاد حباب به سرعت بالا رفته است.
، بنا به گزارش تورنتوپرشنز Patrick Perrier، کارشناس ارشد اقتصادی (CMHC) می گوید، رده بندی کلی ونکوور، ویکتوریا، تورنتو و هامیلتون در سطح کشور در میان شهرهای اصلی کشور در سطح بالایی از ریسک قرار دارند. در بین این شهرها، شهر ونکوور از شاخص تخمینی ریسک بالا به شاخص ریسک متوسط رسیده است. و شاخص رونق فراوان بازار از سطح متوسط به سطح پایین رسیده است.
شاخص رونق فراوان بازار و قیمت خانه و ارزش گذاری بیش از حد در شهر تورنتو هنوز نگران کننده است اما ارزش گذاری بیش از حد قیمت خانه بهتر شده است و over-exposure پایین مانده است. در گذشته این چهار شهر همیشه شهرهای پر ریسک بوده اند. هم اکنون شاخص ها نشان می دهندد که ریسک ها کم شده اند. این برای بازار املاک نشانه ی بسیار خوبی است و دلالت بر این دارد که بازار املاک پیش به سوی تعادل می رود و بازار املاک روند فرود آرامی دارد و از هم فرو نمی پاشد. این همان چیزی است که هر کسی آرزو دارد.
تورنتوپرشنز