آیا شما هم خواستار حذف تست استرس برای گرفتن مورتگیج هستید؟این شرکت انتظار دارد که درآمد این شرکت در کوتاه مدت با توجه به تاییدیه های وام مسکن، افزایش نرخ بهره و کاهش رشد اقتصادی، به عنوان تقاضا در بازار املاک کاهش یابد.
سردی بازار کانادا در این سودا سبب شد ۱۰۰ میلیون دلار ضرر متحمل شود. طبق گزارش آژانس خبری کانادایی، شرکت وام مسکن و معاملات املاک کانادا (CMHC) تحت تأثیر
رکود بازار درآمدزایی اش در سومین سه ماهه ی سال(جولای، آگوست،سپتامبر) امسال نسبت به سال گذشته در همین زمان رسید.
CMHC بزرگترین بیمه کننده وام مسکن در کانادا و یک شرکت دولتی متعلق به دولت کانادا است. CMHC در سومین سه ماه سال که انتهایش ۳۰ سپتامبر می باشد درآمد زایی اش ۳۸۷ میلیون بوده است که از ۴۶۷ میلیون دلاری که سال گذشته ساخته بود تنزل یافت. CMHC به طور پیش فرض بیمه وام مسکن را برای خریداران خانه های کانادا،
وام های انبوه سازی و اوراق بهادار وام که توسط املاک مسکونی تامین می شود، را فراهم می کند. این شرکت انتظار دارد که درآمد این شرکت در کوتاه مدت با
توجه به شرایط سخت تأییدیه گرفتن وام مسکن، افزایش نرخ بهره و کاهش رشد اقتصادی، به عنوان تقاضا در بازار املاک کاهش یابد. با توجه به گزارش CMHC، در اولین سه ماه سال ۲۰۱۸ (ژانویه،فوریه،مارچ) متوسط قیمت خرید خانه که توسط این شرکت بیمه شده اند ۲۷۶۰۰۰ دلار بوه است و پیش پرداخت مبلغ ۷.۷ درصد بوده است.
به گزارش تورنتو پرشنز تقریبا تمام خریداران بیمه شده در خانه، یک دوره بازپرداخت وام 25 ساله را انتخاب کرده اند. 31 درصد از خریداران یک نرخ وام مسکن و نرخ شناور را انتخاب می کنند. با این سختگیری ها برای ارائه ی وام مسکن و با رکود بازار نه تنها کمپانی های مورتگیج ضرر می کنند بلکه بساز و بفروش ها نیز به دولت اخطار داده اند که این سختگیری ها را بردارد. طبق گزارش Toronto Star، مقامات ارشد Mattamy Homes Ltd ، بزرگترین شرکت ساختمانی در آمریکای شمالی،
گفتند که محدودیت های وام مسکن موجب شده است که بازار مسکن به راحتی فرود بیاید، که دیگر نیازی به افزایش نرخ بهره نیست.
انجمن صنفی خانه های کانادایی گفت که محدودیت های وام مسکن به نسل هشتاد رسیده است، و کالگری و سایر شهرها را به شدت تحت تاثیر قرار داده است.
محدودیت وام مسکن جدید در ماه ژانویه امسال اعمال شد و نیازمند تست تنش درآمد برای خریدارانی است که پرداخت اولیه ی بیش از 20 درصد را دارند و نیازمند خرید بیمه وام مسکن نیستند و نشان دهنده توانایی آنهابرای بازپرداخت وام و بهره ی دودرصدی آن است.
(اخبار جهانی)
قوانین جدید به اصطلاح B-20 .برای کسانی که بیمه وام مسکن را خریداری کرده اند، تأیید شده است. در ماه آوریل سال جاری، قیمت خانه های متوسط در منطقه تورنتو 12
درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و پس از آن تثبیت شد. براد کار، رئيس جمهور Mattamy Homes، در مصاحبه ای با بلومبرگ اخبار گفت که
او همچنان به لابی برای دولت برای برداشتن سیاست B-20 ادامه می دهد.
تورنتوپرشنز